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Fully Leased NNN Investment – Downtown Cody 1057 Sheridan Ave 11 762 pi² Commerce de détail Immeuble Cody, WY 82414 2 964 699 $ CAD (252,06 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Locataire actuel - Production de revenus
- Emplacement privilégié au centre-ville
- Excellent investissement à long terme
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette excellente occasion d'investissement est située sur la célèbre avenue Sheridan de Cody, une zone très visible et très fréquentée au cœur du centre-ville. La propriété, actuellement louée à Millstone, un restaurant et une brasserie locale populaire, génère un revenu locatif stable de 11 139$ par mois (133 673$ par année).
Le bail devrait être renouvelé d'ici le 1er mars 2025, avec une nouvelle période de cinq ans proposée offrant une augmentation du revenu locatif de 164 000$ à 169 000$ par année. Le locataire a de solides antécédents de fidélisation et est très susceptible de renouveler, ce qui fournit un flux de revenus sûr et fiable aux investisseurs.
L'immeuble de 11 762 pieds carrés, situé sur un terrain de 14 000 pieds carrés, est entièrement équipé d'un permis d'alcool de restaurant et est parfaitement placé pour profiter de l'atmosphère animée du centre-ville de Cody et de la circulation touristique toute l'année vers le parc national de Yellowstone.
Cette propriété offre un taux de plafonnement futur projeté de 6,53 %, ce qui en fait un choix convaincant pour les propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un actif transactionnel et productif de revenus.
Remarque : La vente comprend uniquement les biens immobiliers ; l'entreprise, les actifs et l'équipement sont exclus.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une représentation privée !
Le bail devrait être renouvelé d'ici le 1er mars 2025, avec une nouvelle période de cinq ans proposée offrant une augmentation du revenu locatif de 164 000$ à 169 000$ par année. Le locataire a de solides antécédents de fidélisation et est très susceptible de renouveler, ce qui fournit un flux de revenus sûr et fiable aux investisseurs.
L'immeuble de 11 762 pieds carrés, situé sur un terrain de 14 000 pieds carrés, est entièrement équipé d'un permis d'alcool de restaurant et est parfaitement placé pour profiter de l'atmosphère animée du centre-ville de Cody et de la circulation touristique toute l'année vers le parc national de Yellowstone.
Cette propriété offre un taux de plafonnement futur projeté de 6,53 %, ce qui en fait un choix convaincant pour les propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un actif transactionnel et productif de revenus.
Remarque : La vente comprend uniquement les biens immobiliers ; l'entreprise, les actifs et l'équipement sont exclus.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une représentation privée !
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
11 762 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
2 964 699 $ CAD
Prix par pi²
252,06 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
177 882 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
D-2 - Affaires générales
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05000105222000 | Évaluation des bâtiments | 74 872 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 75 464 $ CAD | Évaluation totale | 150 336 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05000105222000
Évaluation du terrain
75 464 $ CAD
Évaluation des bâtiments
74 872 $ CAD
Évaluation totale
150 336 $ CAD
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Fully Leased NNN Investment – Downtown Cody | 1057 Sheridan Ave
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