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Village At Pine Shopping Center 10576-12705 Perry Hwy 18 591 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wexford, PA 15090
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Faits saillants
- Excellent emplacement pour l'expansion du commerce de détail ou la réinstallation à Wexford, en Pennsylvanie.
- Le Village at Pine a des restaurants pour tous les palais, plusieurs magasins et services, ainsi que des options de conditionnement physique et de bien-être.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building 9 | 18 591 pi² | 5 ans | 55,19 $ CAD/pi²/an 4,60 $ CAD/pi²/mois 1 026 067 $ CAD/an 85 506 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
155 Towne Centre Dr - 1er étage - ste Building 9
New Retail Building currently under construction
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Citizens Bank
- Banque
- 1 753
- National
- Forgotten Taste
- Restaurant
- 1
- -
- Giant Eagle
- Supermarché
- 217
- Régional
- Mamma Lucia
- Pizza
- 1
- Local
- Starbucks
- Hébergement et services alimentaires
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Citizens Bank | Banque | 1 753 | National |
| Forgotten Taste | Restaurant | 1 | - |
| Giant Eagle | Supermarché | 217 | Régional |
| Mamma Lucia | Pizza | 1 | Local |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 591 pi² | Façade | 807’ le Perry Hwy |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 196 430 pi² |
| Stationnement | 845 places | Superficie totale du terrain | 128,87 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2009 |
| Propriétés du centre | 12 | Rues transversales | Rt 19 |
| Superficie totale disponible | 18 591 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 845 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 12 |
| Façade | 807’ le Perry Hwy |
| Superficie commerciale brute | 196 430 pi² |
| Superficie totale du terrain | 128,87 AC |
| Année de construction | 2009 |
| Rues transversales | Rt 19 |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
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Présenté par
Village At Pine Shopping Center | 10576-12705 Perry Hwy
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