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EoS Fitness - Fort Myers FL 10580 Colonial Blvd 40 000 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Myers, FL 33913 20 214 161 $ CAD (505,35 $ CAD/pi²) 6,62% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 20-Year Lease | 2026 Construction | Options To Extend | Corporate Signed | Scheduled Rental Increases
- Dense Retail Corridor | The Forum Shopping Center
- Interstate-75 (114,500 VPD) | Excellent Visibility & Access
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Alden Yards Commercial Development | Major Regional Growth Amazon Fulfillment Center Expansion
- Strong Demographics In Immediate Trade Area
Résumé de l'annonce
• Brand new 20-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period, boosting NOI and hedging against inflation
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period, boosting NOI and hedging against inflation
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Club de santé
Taille du bâtiment
40 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
20 214 161 $ CAD
Prix par pi²
505,35 $ CAD
Taux de capitalisation
6,62%
Revenu net d’exploitation
1 338 317 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
15,36 AC
Zonage
SDA - Zone de développement spécial
Stationnement
91 places
Façade
436’ sur Colonial Country Club Bou
Commodités
- Affichage
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
EoS Fitness - Fort Myers FL | 10580 Colonial Blvd
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