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10583 County Road 632 Lot • Résidentiel • 36,88 Acres • 1 500 013 $ CAD • Blue Ridge, TX 75424

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

36.88 ACRES
NEAR FUTURE COLLIN COUNTY OUTER LOOP
CO-OP WATER & ELECTRICITY AVAILABLE

650 FT. (APPR)FRONTAGE
BOOMING GROWTH AREA IN COLLIN COUNTY, TX.
EASY ACCESS TO MCKINNEY . MELISSA . ALLEN . SHERMAN . GREENVILLE

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

For those searching for opportunity, a change of pace with scenic country views in one of Collin County's fastest growing areas, STOP - take a look at this premium 36.88 Acres. With 650 FT (est) of paved road frontage, this property offers scenic hilltop views, a peaceful pond, and mature tree lines.The area is positioned along a corridor of rapid growth, which includes major housing hotspots. This makes the area ripe for future appreciation in property values and high demand from new residents. Blue Ridge is a short distance from major employment centers and the urban amenities of cities like Dallas, McKinney, Sherman and Anna. This proximity allows residents to commute for work while enjoying a more relaxed lifestyle away from the city's density. Located just minutes from Blue Ridge and Highway 78, and with easy access to the future Collin County Outer Loop, this property offers quick commutes to McKinney, Melissa, Anna, Van Alstyne, Sherman, Princeton, Farmersville and Greenville. Co-op water and electricity are available, and the land lies within the sought-after Blue Ridge ISD. Whether you’re ready to invest and build now or planning for the future, this land is a rare opportunity to secure premium land in a booming rural community. Please Note. Listing Agent is also the property owner. Deed restrictions are in place to preserve the integrity and value of the area. No Mobile homes, No commercial businesses, and no subdividing in parcels smaller than 2 acres.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 500 013 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	36,88 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	E4 - Terrain vacant (S/O)

Prix	1 500 013 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Maison unifamiliale
Taille totale du lot	36,88 AC
Zonage	E4 - Terrain vacant (S/O)

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 500 013 $ CAD	Taille du lot	36,88 AC
Prix par AC	40 672,79 $ CAD

Prix	1 500 013 $ CAD
Prix par AC	40 672,79 $ CAD
Taille du lot	36,88 AC

DESCRIPTION

Pour ceux qui recherchent une opportunité, un changement de rythme avec des vues pittoresques sur la campagne dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du comté de Collin, ARRÊTEZ-VOUS - découvrez ce terrain premium de 36,88 acres. Avec environ 650 pieds de façade sur route pavée, cette propriété offre des vues panoramiques depuis une colline, un étang paisible et des lignes d'arbres matures. La région est située le long d'un corridor de croissance rapide, incluant des zones résidentielles majeures. Cela rend la région propice à une future appréciation des valeurs immobilières et à une forte demande de nouveaux résidents. Blue Ridge se trouve à une courte distance des principaux centres d'emploi et des commodités urbaines de villes comme Dallas, McKinney, Sherman et Anna. Cette proximité permet aux résidents de faire la navette pour le travail tout en profitant d'un style de vie plus détendu, loin de la densité urbaine. Située à quelques minutes de Blue Ridge et de l'autoroute 78, et avec un accès facile au futur Collin County Outer Loop, cette propriété offre des trajets rapides vers McKinney, Melissa, Anna, Van Alstyne, Sherman, Princeton, Farmersville et Greenville. L'eau de coopérative et l'électricité sont disponibles, et le terrain se trouve dans le très recherché district scolaire de Blue Ridge (Blue Ridge ISD). Que vous soyez prêt à investir et construire maintenant ou que vous planifiez pour l'avenir, ce terrain représente une rare opportunité d'acquérir un terrain premium dans une communauté rurale en plein essor. Veuillez noter : l'agent immobilier est également le propriétaire de la propriété. Des restrictions de titre sont en place pour préserver l'intégrité et la valeur de la région. Pas de maisons mobiles, pas d'entreprises commerciales, et pas de subdivisions en parcelles de moins de 2 acres.

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