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Biggby Coffee Strip Center | Perrysburg, OH 10584 Fremont Pike 9 212 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Perrysburg, OH 43551 6 460 666 $ CAD (701,33 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New 2022 Construction in Major Redevelopment: Multi-tenant retail outparcel within the French Quarter Square mixed-use redevelopment in Perrysburg, OH
- Desirable Consumer-Oriented Features: Includes a drive-thru and outdoor dining patio, aligning with evolving retail demand
- Prime Retail Trade Area: Surrounded by a dense concentration of national retailers in one of Northwest Ohio’s dominant shopping corridors
- Strong National & Regional Tenant Mix: Anchored by Biggby Coffee and Condado Tacos, with Peach Cobbler Factory and Cyclebar—all expanding concepts
- 100% Leased with Rent Growth: Four tenants on long-term net leases with guarantees and built-in rent escalations
- Excellent Access & Demographics: Frontage along Route 20 with ~36,000 VPD, strong visibility, and affluent surrounding households
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is pleased to exclusively present for sale this recently constructed 9,212 square foot multi-tenant retail strip center located in Perrysburg, Ohio. Built in 2022, the property is 100% leased to four national and regional tenants operating in the food, beverage, and fitness sectors: Biggby Coffee, Condado Tacos, Peach Cobbler Factory, and Cyclebar. Each tenant demonstrates strong brand recognition and proven expansion strategies, supporting long-term occupancy and durable cash flow.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 212 pi²
Année de construction
2022
Prix
6 460 666 $ CAD
Prix par pi²
701,33 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
436 095 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,85 AC
COMMODITÉS
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Biggby Coffee
- Détaillant
- 1 400 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Mai 2032
- Condado Tacos
- Détaillant
- 4 087 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Juin 2032
- Cyclebar
- Détaillant
- 2 400 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Août 2033
- Peach Cobbler Factory
- Détaillant
- 1 325 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Mars 2028
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Biggby Coffee | Détaillant | 1 400 pi² | - | Loyer hypernet | Mai 2032 | |
| Condado Tacos | Détaillant | 4 087 pi² | - | Loyer hypernet | Juin 2032 | |
| Cyclebar | Détaillant | 2 400 pi² | - | Loyer hypernet | Août 2033 | |
| Peach Cobbler Factory | Détaillant | 1 325 pi² | - | Loyer hypernet | Mars 2028 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | P60-400-090101019000 | Évaluation des bâtiments | 900 846 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 174 853 $ CAD | Évaluation totale | 1 075 700 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
P60-400-090101019000
Évaluation du terrain
174 853 $ CAD
Évaluation des bâtiments
900 846 $ CAD
Évaluation totale
1 075 700 $ CAD
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Présenté par
Biggby Coffee Strip Center | Perrysburg, OH | 10584 Fremont Pike
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