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Family Dollar Net Lease 10585 AR-89 10 500 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Lonoke, AR 72086 1 801 440 $ CAD (171,57 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 10-Year Net Lease
- Corporate Guarantee
- Located Along Highway 89 South with Easy Access
- Minimal Landlord Obligations
- 6 x 5-Year Renewal Options with $0.50/SF Rent Increases
- Proximity to Interstate 40 for Regional Access
Résumé de l'annonce
The Kase Group is pleased to offer the opportunity to acquire a newly leased Family Dollar location in Lonoke, Arkansas, featuring a 10-year net lease with minimal landlord responsibilities. The lease includes six 5-year renewal options, each with $0.50/SF rent increases, ensuring future income growth. The lease is backed by a corporate guarantee, providing stability and security for the investor. This Family Dollar property is located along Highway 89 South, providing accessibility and visibility to both local residents and those passing through. The property is strategically positioned in a growing residential area within Lonoke County, which has seen steady population growth over the past decade. The county’s population has increased from 68,356 in 2010 to 76,389 in 2024, reflecting a positive demographic trend that supports the demand for retail services. Additionally, the property is well connected to Interstate 40, a key transportation route, offering access to a broader regional market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
1 801 440 $ CAD
Prix par pi²
171,57 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
157 626 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,97 AC
Stationnement
11 places (1,05 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 209 $ CAD | Évaluation totale | 2 209 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 209 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 209 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Family Dollar Net Lease | 10585 AR-89
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