10599 Big Arbor Vitae Dr
Woodruff, WI 54568
Waterfront Pub w/ Residential Apartment · Commerce de détail Propriété À vendre

**Une Opportunité Rare aux Enchères !** Pour la première fois depuis des décennies, **Slo’s Pub**—un lieu emblématique des Northwoods—sera vendu aux enchères publiques au plus offrant. Bien plus qu’un simple pub, cette propriété offre une entreprise florissante, un espace de vie résidentiel et **232 pieds de façade sur l’un des lacs les plus prisés de la région**. Située sur le lac Big Arbor Vitae, cette propriété d’un acre combine une taverne et un grill bien établis, une infrastructure commerciale complète et des logements sur place, le tout dans un cadre naturel immaculé des Northwoods. ### **Bâtiments et Améliorations** #### **Taverne et Cuisine Commerciale (Rez-de-chaussée – 2 952 pi²)** - Bar spacieux et salle à manger avec vue sur le lac - Cuisine commerciale entièrement équipée, comprenant : - Friteuse à 4 bacs - Lave-vaisselle commercial - Chambre froide 7x8 (accès au sous-sol) - 3 réfrigérateurs - 3 congélateurs - La vente inclut tout le mobilier, y compris les tables de salle à manger, les tables hautes, les chaises et les tabourets de bar. *Aucun consommable (nourriture/alcool/boissons) n’est inclus dans la vente.* #### **Appartement à l’Étage Supérieur – 1 160 pi²** - 3 chambres / 1 salle de bain - Salon spacieux de 28x16 avec kitchenette - Fenêtres à battants en vinyle récentes dans toute l’unité - Accès exclusif à une terrasse de 13x9 avec vue sur le lac Big Arbor Vitae #### **Logement du Chef** - Chambre séparée de 13x9 avec salle de bain privée, idéale pour le logement du personnel ou comme location à court terme. #### **Sous-sol – 1 926 pi²** - Espace de rangement et mécanique - Chambre froide ### **Façade sur le Lac et Terrain** - **232 pieds de façade sur le lac Big Arbor Vitae**, réputé pour ses eaux cristallines, sa pêche exceptionnelle et ses activités récréatives toute l’année. - Quai privé avec 8 emplacements pour bateaux, parfait pour les clients du bord de l’eau. - Terrain d’un acre, offrant un potentiel d’expansion ou de réaménagement. ### **Structures Supplémentaires** - Garage détaché de 24x24 avec 2 portes basculantes - Remise de jardin 10x20 (installée récemment) ### **Services et Systèmes** - **Électricité** : Panneau de service de 400 ampères via Wisconsin Public Service - **Gaz naturel** : Wisconsin Public Service - **Eau** : Service de puits privé - **Fosse septique** : Système conventionnel avec filtre à graisse et quatre réservoirs de rétention, entièrement remplacé en 2007 ### **Aperçu Financier** - Facture fiscale 2024 : 3 022,72 $ (Parcelle #2-2702) - Revenus commerciaux bien établis et documentés. *Les revenus de l’entreprise sont disponibles sur demande et sur rendez-vous pour les acheteurs sérieux et qualifiés uniquement.* ### **Potentiel Commercial et de Style de Vie** - Bien établi comme lieu de rassemblement pour les locaux, les touristes et les amateurs de plein air (convivial pour motoneiges/VTT/motos). - Opérations de taverne prêtes à l’emploi avec logements sur place—idéal pour un propriétaire-exploitant ou comme propriété combinant entreprise et investissement. - Opportunité rare de posséder à la fois une marque de bar & grill des Northwoods et un terrain riverain difficile à trouver. ### **Conditions de Vente aux Enchères** - La propriété sera vendue aux enchères publiques au plus offrant. - Frais pour les acheteurs sur place : 5,5 %. Frais pour les acheteurs en ligne : 10 %. Consultez les conditions complètes des enchères pour plus de détails concernant l’acompte, le paiement et la clôture. **Ne manquez pas cette occasion unique de combiner propriété d’entreprise, vie au bord du lac et potentiel d’investissement dans un seul et même ensemble complet !**