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106-108 Hoddle St 915–2 476 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abbotsford, VIC 3067
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Faits saillants
- High-exposure arterial location with approx. 90,000+ vehicles passing daily
- Existing food-use fit-outs in place across the property
- Strong street presence across both shopfronts
- Excellent connectivity to Melbourne CBD and major freeway networks (M1 & M3)
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 915 pi² | Négociable | 75,50 $ CAD/pi²/an 6,29 $ CAD/pi²/mois 69 081 $ CAD/an 5 757 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| RDC | 1 561 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
This well-proportioned retail space offers a functional and adaptable layout, designed to support a wide range of uses. The front area provides strong street presence, while the rear section features spacious kitchen areas, allowing for efficient separation between front and back operations. An outdoor area connects directly to the bathroom facilities, adding convenience and practical flow throughout the space. Previously occupied by an Italian restaurant, the space benefits from an established internal configuration and is ready to occupy, offering flexibility for incoming tenants seeking a prominent and well-connected location.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Spacious kitchen areas positioned at the rear
- Outdoor area with direct access to bathroom
- Previously tenanted by an Italian restaurant
- Ready for immediate occupation
RDC
This well-configured space offers a practical and efficient layout with a clear separation between front and rear areas. The shopfront features a generous open area, suitable for seating or customer-facing use, benefiting from strong visibility and natural flow from the street. Connected directly to the shopfront is the rear section, which includes a kitchen and bathroom facilities, allowing for smooth day-to-day operation without disrupting the front area. The rear space is fully integrated with the shopfront, ensuring convenience and ease of access throughout. The space was previously tenanted by a Mexican restaurant, demonstrating its suitability for an established operational setup and flexible future use.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
- Generous shopfront area suitable for seating
- Rear area directly connected to the shopfront
- Kitchen and bathroom facilities at the back
- Previously occupied by a Mexican restaurant
- Functional layout with front and rear separation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 476 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 2 476 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 476 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 476 pi² |
À propos de la propriété
106–108 Hoddle Street, Abbotsford consists of two retail spaces. Each space includes a street-facing area, with kitchen facilities positioned at the rear and bathroom access via an adjoining outdoor area. The spaces were previously occupied by food operators and are configured with clear front and rear separation.
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106-108 Hoddle St
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