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106-108 S 1st St 1 035–2 458 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Alhambra, CA 91801
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 035 pi² | Négociable | 45,25 $ CAD/pi²/an 3,77 $ CAD/pi²/mois 46 832 $ CAD/an 3 903 $ CAD/mois | Loyer supernet | ||
| 1er étage, ste 108 | 1 423 pi² | Négociable | 45,25 $ CAD/pi²/an 3,77 $ CAD/pi²/mois 64 388 $ CAD/an 5 366 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage, ste 106
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
1er étage, ste 108
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Carol's Nail Salon
- Services
- 1
- -
- Eye Level Learning Center
- Services éducatifs
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Carol's Nail Salon | Services | 1 | - |
| Eye Level Learning Center | Services éducatifs | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 458 pi² | Superficie commerciale brute | 2 458 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 458 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 458 pi² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Unit 106 Previously operated as a Nails & Spa, Unit 106 features an open-concept layout with a wide storefront and excellent exposure. The unit includes a private restroom and offers a versatile space suitable for retail, beauty, wellness, or service-oriented businesses. Unit 108 Previously used as a tutoring center, Unit 108 has been newly renovated with high ceilings and is in move-in condition. The unit includes a front reception counter and is ideal for tutoring or educational services, professional offices, tax or accounting services, and similar commercial uses. Units 106 and 108 can be opened and combined into one larger commercial space, offering exceptional flexibility for businesses that require additional square footage or a seamless layout for multiple operations. Prime Location with Convenient Parking The property is located directly across from the Alhambra Public Library and just steps from Main Street. It is situated across a major intersection from Alhambra High School and adjacent to the U.S. Post Office. Customers benefit from access to a nearby public multi-level parking structure, providing convenient parking in this high-traffic area. This prime location offers excellent visibility, strong foot traffic, and easy accessibility.
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106-108 S 1st St
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