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106-108 W Main St 29 636 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Woodland, CA 95695 6 447 175 $ CAD (217,55 $ CAD/pi²) 7,62% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy daytime traffic
- Value-add component
- NNN Investment
- 100% Leased
Résumé de l'annonce
In 2021, the California & Main Retail Center experienced a fire. Since then, ownership has invested over $1,000,000 in restoration and upgrades, returning the asset to optimal condition and elevating curb appeal and functionality. Additional recent owner work, new A/C units, landscape/tree trimming, and fresh parking lot paint/striping, further improves day-to-day operations and tenant/visitor experience. The final two vacancies have now been leased, so the center is 100% occupied and stabilized. One of the largest suites, originally leased during the COVID period, remains under market, and is the first lease to roll, creating an immediate mark-to-market opportunity for a new owner.
Positioned at the hard corner of California St & Main St in Woodland, the property totals 25,626± SF on 1.81± acres, with 82 striped parking spaces and visibility along two key arterials (approx. 15,000 VPD). Originally built in 1962 and renovated in 1995, the center has benefited from ongoing façade, paving, landscaping, and mechanical enhancements. The tenant mix delivers daily-needs convenience (e.g., Subway, Taco Joe’s Café, barbershop, dental clinic, children’s activity center, resale retail), supporting durable traffic and income. The asset is offered at $4,750,000, reflecting a 7.62% cap rate on 2026 NOI of $362,000, a compelling stabilized return with near-term upside via rent resets on rollover.
Positioned at the hard corner of California St & Main St in Woodland, the property totals 25,626± SF on 1.81± acres, with 82 striped parking spaces and visibility along two key arterials (approx. 15,000 VPD). Originally built in 1962 and renovated in 1995, the center has benefited from ongoing façade, paving, landscaping, and mechanical enhancements. The tenant mix delivers daily-needs convenience (e.g., Subway, Taco Joe’s Café, barbershop, dental clinic, children’s activity center, resale retail), supporting durable traffic and income. The asset is offered at $4,750,000, reflecting a 7.62% cap rate on 2026 NOI of $362,000, a compelling stabilized return with near-term upside via rent resets on rollover.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
29 636 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
6 447 175 $ CAD
Prix par pi²
217,55 $ CAD
Taux de capitalisation
7,62%
Revenu net d’exploitation
491 275 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
1,80 AC
Zonage
C-2 - Commerciale
Stationnement
82 places (2,77 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Hébergement et services alimentaires
- -
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Des sandwichs personnalisables et distinctifs aux enveloppements et aux salades, Subway est tout simplement le meilleur choix lorsqu'il s'agit de plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Subway est l'une des plus grandes marques de restaurants au monde pour une raison, offrant chaque jour un menu agréable avec des options meilleures pour vous à des millions de fans.
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- 14,64 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2030
The Kids Clubhouse offers a dynamic environment designed to engage children’s creativity and provide a wide range of entertainment for kids ages 10 and under, as well as their parents.
- Thrift Center
- Détaillant
- -
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- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | 14,64 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2030 | |
| Thrift Center | Détaillant | - | - | Loyer hypernet | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 064-140-015-000 | Évaluation des bâtiments | 4 531 965 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 937 537 $ CAD | Évaluation totale | 6 469 503 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
064-140-015-000
Évaluation du terrain
1 937 537 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 531 965 $ CAD
Évaluation totale
6 469 503 $ CAD
1 de 47
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
106-108 W Main St
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