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Le Prestige 106-110 Avenue Jean Jaurès 2 530–5 059 pi² d'espace disponible • Bureau • 69007 Lyon
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Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 2e étage, ste 106 | 2 530 pi² | 3/6/9 | 33,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 002 $ CAD/HT-HC/an 7 083 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage, ste 110 | 2 530 pi² | 3/6/9 | 33,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 002 $ CAD/HT-HC/an 7 083 $ CAD/HT-HC/mois |
2e étage, ste 106
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Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 15 270 $ CAD/an 1 273 $ CAD/mois
2e étage, ste 110
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Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 15 270 $ CAD/an 1 273 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 059 pi² | Superficie commerciale brute | 5 059 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 059 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 059 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Savills propose à la location des bureaux totalement rénovés au sein de l'immeuble "Le Prestige", situé dans le 7ème arrondissement de Lyon. Offrant 470 m² modulables à partir de 235 m², ces espaces bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Jean Macé et d'un vaste réseau de transports en commun. Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, l'immeuble "Le Prestige" bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare Jean Macé et d'un large réseau de transports en commun (métro B, tramway T2, et plusieurs lignes de bus). -Ascenseurs avec contrôle d'accès desservant directement les plateaux -Sanitaire privatifs -Cuisine Bureaux aménagés et cablés: - Open space - Salle de réunion - 2 grands bureaux Travaux effectués pour la commercialisation: - Individualisation du système CVC - Changement des fenêtres - Installation de BSO électrique - Isolation par l'intérieur Inclut des archives d’une surface totale de 100 m²
- Ligne d'autobus
- Internet par fibre optique
Principaux détaillants à proximité
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Savills
Présenté par
Le Prestige | 106-110 Avenue Jean Jaurès
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