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106-112 N Main St 3 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Graham, NC 27253
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FAITS SAILLANTS
- Excellent emplacement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 108-B | 3 600 pi² | 11’ | 3-5 ans | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 59 500 $ CAD/an 4 958 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 108-B
Beautiful historic building right on Main Street in the center of Downtown Graham. Excellent visibility with high vehicle & foot traffic. Space has been fully renovated with new HVAC, electrical, restrooms, kitchenette. Large open loft space with exposed brick, wood ceilings, and large windows. Fully sprinklered to allow virtually any type of use. Would be excellent for art studio/gallery, event space, dance studio or similar. For office users the space could be easily subdivided to allow both open and private workspaces for small to medium businesss.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 11’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Murs de briques
- Plafond ouvert
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Superficie commerciale brute | 11 040 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 11 040 pi² |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble à bureaux à baux multiples et commerces de détail de 11 040 sf est situé sur un terrain de numéro 30 AC.
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106-112 N Main St
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