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106-113 Rue Victor Hugo 1 259 pi² Bureau Immeuble 92300 Levallois-Perret 1 289 803 $ CAD (1 024,16 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Très belle hauteur sous plafond + double exposition
- Configuration mixte : open space + cloisonné + salle de réunion
- Parties communes soignées et climatisation réversible
- Bureaux en excellent état, prêts à l’usage
- Immeuble moderne avec contrôle d’accès et gardien
- Accessibilité PMR parfaitement intégrée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’actif est proposé au prix de 800 000 €, positionné de manière compétitive au regard du marché de Levallois-Perret pour un rez-de-chaussée de qualité. Le bien, en très bon état et immédiatement exploitable, limite les coûts initiaux liés à une remise en état ou à des travaux d’adaptation. La double exposition et la hauteur sous plafond contribuent à la valorisation intrinsèque de l’actif sur le long terme. L’absence de restructuration lourde à prévoir optimise le ratio coût/m² pour un investisseur ou un utilisateur. La structure des charges reste cohérente avec un immeuble moderne. L’opération offre un bon équilibre entre valeur, qualité d’usage et pérennité patrimoniale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Cour
- Système de sécurité
- Réception
- Exposition directe à l'ascenseur
- Sièges extérieurs
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé dans un immeuble contemporain en excellent état, cet espace de bureaux offre un cadre professionnel de haut niveau. Spacieux et bien conçu, il est adapté aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’un accès sécurisé. Le confort est garanti par un système de climatisation, et la connectivité est optimale grâce à la fibre optique. Deux places de stationnement en sous-sol ajoutent à la commodité et à l’accessibilité de ce bien au quotidien.
Ce plateau en rez-de-chaussée propose une surface de bureaux lumineuse, organisée autour d’un mix équilibré entre espaces cloisonnés et open space. Les volumes réguliers et la double exposition créent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Les aménagements existants, en très bon état, permettent une prise en main immédiate, sans travaux préalables. Le cloisonnement amovible offre une flexibilité d’usage appréciable pour ajuster les espaces selon l’évolution des équipes. La climatisation réversible et les équipements techniques renforcent le confort quotidien. Un lot efficace, pensé pour accueillir des utilisateurs exigeant un environnement opérationnel et qualitatif.
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux entièrement rénové et soigneusement meublé offre un cadre de travail fonctionnel et contemporain. Il comprend plusieurs bureaux cloisonnés, un grand open space, une salle de réunion ainsi qu’un espace détente. L’aménagement est pensé pour favoriser la productivité et le confort, avec une climatisation intégrée, un chauffage individuel électrique et un cloisonnement semi-vitré modulable. L’espace bénéficie d’une double exposition, d’une belle luminosité naturelle et d’un accès sécurisé par badge.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 259 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 1 270 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 1 270 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 259 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 270 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 270 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 259 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans un immeuble contemporain en excellent état, cet espace de bureaux offre un cadre professionnel de haut niveau. Spacieux et bien conçu, il est adapté aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’un accès sécurisé. Le confort est garanti par un système de climatisation, et la connectivité est optimale grâce à la fibre optique. Deux places de stationnement en sous-sol ajoutent à la commodité et à l’accessibilité de ce bien au quotidien.
RDC
| Taille | 1 270 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau en rez-de-chaussée propose une surface de bureaux lumineuse, organisée autour d’un mix équilibré entre espaces cloisonnés et open space. Les volumes réguliers et la double exposition créent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Les aménagements existants, en très bon état, permettent une prise en main immédiate, sans travaux préalables. Le cloisonnement amovible offre une flexibilité d’usage appréciable pour ajuster les espaces selon l’évolution des équipes. La climatisation réversible et les équipements techniques renforcent le confort quotidien. Un lot efficace, pensé pour accueillir des utilisateurs exigeant un environnement opérationnel et qualitatif.
RDC
| Taille | 1 270 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux entièrement rénové et soigneusement meublé offre un cadre de travail fonctionnel et contemporain. Il comprend plusieurs bureaux cloisonnés, un grand open space, une salle de réunion ainsi qu’un espace détente. L’aménagement est pensé pour favoriser la productivité et le confort, avec une climatisation intégrée, un chauffage individuel électrique et un cloisonnement semi-vitré modulable. L’espace bénéficie d’une double exposition, d’une belle luminosité naturelle et d’un accès sécurisé par badge.
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106-113 Rue Victor Hugo
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