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106-15 Northern Blvd 4 626 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Flushing, NY 11368 4 841 865 $ CAD (1 046,66 $ CAD/pi²) 5,95% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: Exceptional visibility and access to key transit and amenities; strong tenant demand and lasting value.
- Zoning Advantage: Zoned R6A, C2-4, the property allows for flexible redevelopment and future expansion.
- Shared Operating Costs: Tenant cost-sharing reduces expenses and enhances NOI.
- Tenant Efficiency: Separately metered utilities reduce ownership costs and simplify management, ensuring stable cash flow and streamlined operations.
- Stable Cash Flow: Fully leased with a diverse tenant mix, ensuring consistent income and long-term financial stability.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime investment opportunity in a fully leased, three-story mixed-use building with an adjacent tire shop on a prominent 5,500 SF corner lot. The property generates strong income with $267,600 in annual revenue and $208,260 in net operating income. Comprised of two commercial units and two residential apartments, the asset offers efficient management and low operating costs. Its strategic location and favorable zoning present exceptional long-term upside and redevelopment potential for investors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 626 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
4 841 865 $ CAD
Prix par pi²
1 046,66 $ CAD
Taux de capitalisation
5,95%
Revenu net d’exploitation
288 105 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
R6A, C2-4
Façade
COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Excellent transport en commun (80)
Bike Score®
Très cyclable (82)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01701-0073 | Évaluation des bâtiments | 423 130 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 191 242 $ CAD | Évaluation totale | 614 372 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01701-0073
Évaluation du terrain
191 242 $ CAD
Évaluation des bâtiments
423 130 $ CAD
Évaluation totale
614 372 $ CAD
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106-15 Northern Blvd
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