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Old Main Street 106-180 N Main St 2 983 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grapevine, TX 76051
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Emplacement de choix : Situé dans le quartier historique de Grapevine avec façade de la route du Nord-Ouest.
- Visibilité exceptionnelle : Comptes de trafic de 26 437 VPD sur la route Nord-Ouest et de 10 012 VPD sur la rue Main
- Zone à revenu élevé : Revenu moyen des ménages dépassant 150 000$ dans un rayon de 5 milles.
- Bail NNN : Tarifs de 36,35$ FPS pour des conditions de location concurrentielles.
- Proximité des principales attractions : à quelques minutes de l'aéroport DFW, du centre commercial Grapevine Mills et des principaux centres de villégiature.
- Forte démographie : Population de 111 497 habitants à moins de 5 milles et de plus de 102 000 habitants de jour.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 150 | 2 983 pi² | Négociable | 30,47 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 90 886 $ CAD/an 7 574 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 150
Buildout as a showroom
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Salle de bain
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Edible Arrangements
- Cartes/cadeaux
- 955
- International
- The Grapevine Escape
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Edible Arrangements | Cartes/cadeaux | 955 | International |
| The Grapevine Escape | Arts, divertissement et loisirs | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 983 pi² | Superficie totale du terrain | 2,80 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,86/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 983 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,80 AC |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 4,86/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une occasion exceptionnelle de location au détail située dans le quartier historique animé de Grapevine, au Texas. Cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier plan avec une façade sur la route Northwest et la rue Main, servant de porte d'entrée vers l'une des destinations les plus visitées de DFW. Entouré d'une communauté résidentielle à revenu élevé, ce centre de vente au détail est idéal pour les entreprises qui cherchent à capter un trafic régulier de la part des habitants et des touristes. Le site se trouve à proximité des principales attractions telles que l'aéroport DFW, le centre commercial Grapevine Mills et le Gaylord Texan Resort, ce qui en fait une plaque tournante centrale pour le commerce et les loisirs. Avec une taille de terrain généreuse et un profil démographique robuste, cet immeuble commercial offre une valeur inégalée pour tout locataire potentiel.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Old Main Street | 106-180 N Main St
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