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106 1st Ave NW 2 864 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Waukon, IA 52172 309 366 $ CAD (108,02 $ CAD/pi²) 5,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- RV accessible
- Spacious work shop
- bright loft apartment
Résumé de l'annonce
Perfect property for storage/rental investment or owner user. Walking distance to downtown and necessities.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
23 099 $
|
8,07 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
23 099 $
|
8,07 $
|
| Taxes |
1 163 $
|
0,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 775 $
|
2,02 $
|
| Total des dépenses |
6 938 $
|
2,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
16 161 $
|
5,64 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 099 $ |
| Annuel par pi² | 8,07 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 099 $ |
| Annuel par pi² | 8,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 163 $ |
| Annuel par pi² | 0,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 775 $ |
| Annuel par pi² | 2,02 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 938 $ |
| Annuel par pi² | 2,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 161 $ |
| Annuel par pi² | 5,64 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 309 366 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Prix par pi² | 108,02 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 2 864 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 5,20% | Année de construction/rénovation | 1946/2020 |
| Type de propriété | Local d'activités | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | B2 - B-2 Residential and Commercial | ||
| Prix | 309 366 $ CAD |
| Prix par pi² | 108,02 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5,20% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Aire du bâtiment louable | 2 864 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1946/2020 |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Zonage | B2 - B-2 Residential and Commercial |
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-30-454-001 | Évaluation totale | 89 569 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 6 752 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 1 163 $ CAD (0,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 82 817 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-30-454-001
Évaluation du terrain
6 752 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
82 817 $ CAD (2025)
Évaluation totale
89 569 $ CAD (2025)
Impôts annuels
1 163 $ CAD (0,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
106 1st Ave NW
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