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CVS Pharmacy 106 Boston Rd 9 750 pi² Commerce de détail Immeuble Groton, MA 01450 3 461 820 $ CAD (355,06 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Massachusetts Groton 106 Boston Rd, Groton, MA 01450

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Faits saillants de l'investissement

  • BEST-IN-CLASS, INVESTMENT-GRADE, PUBLIC GUARANTOR | LARGE PARCEL CREATES HIGH RESIDUAL VALUE
  • RECENTLY EXERCISED RENEWAL OPTION | SYNERGISTIC LOCATION
  • GREATER THAN MARKET CONTRACTUAL RENT GROWTH | AFFLUENT MARKET, 45 MINUTES FROM BOSTON
  • HIGHLY ATTRACTIVE BTS ASSET | LIMITED COMPETITION
  • HIGHLY PASSIVE, ABSOLUTE NNN GROUND LEASE | EXCELLENT ACCESS & VISIBILITY ON STATE HIGHWAY
  • LOW RENT/LOW PRICE POINT IN TIGHT SUBMARKET | HIGH BARRIER-TO-ENTRY MARKET

Résumé de l'annonce

Northmarq, on behalf of ownership, is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in the ground of the CVS Pharmacy located at 106 Boston Road in Groton, Massachusetts (the “Property”). A build-to-suit store in 1999, CVS has been at this location for more than 25 years, which includes exercising the first of five, ten-year renewals in 2021. Their Absolute NNN lease has zero landlord responsibility with no rent holiday and, in fact, features 8% rent bumps every five years through each of the remaining four, ten-year option periods – accelerated rent growth compared to many drugstore leases.

Pièces jointes

View Details & OM

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
9 750 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
3 461 820 $ CAD
Prix par pi²
355,06 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
207 709 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
4,33 AC
Zonage
B1

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • -
  • Jan 0000

CVS Pharmacy began in 1963 as Consumer Value Stores in Lowell, Massachusetts, selling health products. The company expanded into pharmacy services in 1967 and was later acquired by Melville Corporation. Through strategic acquisitions like MinuteClinic and Caremark, CVS grew its healthcare services. The 2018 merger with Aetna made CVS Health a major player in insurance. Today, the company operates pharmacies nationwide, manages pharmacy benefits, and provides health insurance through various subsidiaries.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Détaillant 99,999 SF - Jan 0000
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot GROT-000222-000019 Évaluation des bâtiments 4 569 558 $ CAD
Évaluation du terrain 760 753 $ CAD Évaluation totale 5 330 312 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
GROT-000222-000019
Évaluation du terrain
760 753 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 569 558 $ CAD
Évaluation totale
5 330 312 $ CAD
(404) 635-8859

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Contacts

  • ID d’inscription: 40959915

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 106 Boston Rd, Groton, MA 01450

Le Commerce de détail Propriété à 106 Boston Rd, Groton, MA 01450 est actuellement disponible à vendre. Contacter Northmarq pour plus de renseignements.

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Photos
Vue depuis la rue Rue
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CVS-Groton-MA-Flyer3
1 de 1
CVS Pharmacy | 106 Boston Rd
(404) 635-8859 x

CVS Pharmacy | 106 Boston Rd

Jason Powell
(404) 635-8859

Craig Tomlinson
(918) 494-2690 x539

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