106 Boulevard De Grenelle Unité de condo • Bureau • 678 pi² • À vendre 898 989 $ CAD • 75015 Paris

Vente directe particulier - pas de frais d'agence 15e arrondissement de Paris, limite 7e arrondissement (106, Boulevard de Grenelle). Surface : 63 m² (61m² Loi Carrez) Pour bureaux et espace de travail de professions libérales (médicales, juridiques, etc.). Occupé par cabinet d’expertise comptable et de commissariat aux comptes de 1996 à 2025. Proximité immédiate de tous commerces, cafés, bars, restaurants, et transports : -à 1 minute à pied du Métro « La Motte-Picquet - Grenelle » (lignes 6, 8, 10) et du Métro « Dupleix ». -à 10 minutes à pied du RER C, du Champ-de-Mars, de l'École Militaire, de la Seine et de la Tour-Eiffel. Au premier étage (hauteur deuxième étage), avec ascenseur. Très lumineux avec 5 fenêtres larges et de grande hauteur et vue imprenable sur la Tour-Eiffel. À rafraîchir. Aucun mur porteur, surface librement réaménageable/ modulable. Configurations possibles : Open space, plusieurs bureaux, salle d’attente, accueil (voir plans dans photos). Chauffage individuel électrique. Pas de gaz dans l'immeuble. Eau froide incluse dans les charges de copropriété. DPE : D Immeuble de belle facture, très sécurisé, avec gardien (propreté assurée, gestion des colis, etc.). Local vélos et local poussettes/ caddies à disposition. Façade de l’avancée de l’immeuble où se trouve le local sera repeinte. Places de parking dans l'immeuble à louer/ vendre occasionnellement. Stationnement facile sur Boulevard devant l’entrée. Possibilité d’accès en voiture au parking intérieur à l’étage devant la porte du local. Taxe foncière 2025 : 2 178 € - Charges trimestrielles minimes : 450 €. Photos supplémentaires, diagnostics, et visites sur demande. PRIX DEMANDÉ : 570 000 € Vente place de stationnement : Parking INDIGO ÉCOLE MILITAIRE - 19, Place Joffre 75007 Paris, à 5 minutes à pied du local. Place spacieuse au niveau -1, proche de l’entrée/ sortie, facilement accessible, couloirs larges. Amodiation jusqu’en 2064. PRIX DEMANDÉ : 32 000 € Profession libérale Vue Tour Eiffel Vue exceptionnelle Lumineux Proche transports Modulable Accès véhicules jusqu'à l'étage du local