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106 Dunn Ave N 18 766 pi² Industriel Immeuble Hinckley, MN 55037 1 170 346 $ CAD (62,37 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Attention Specialty Operators!
- Construction/Updates: Steel-clad building, built 1966; updated 2021–2022
- New $150,000 rubber roof
- Overall: Well-maintained, highly functional facility with excellent visibility and modern upgrades in a growing industrial market.
- Efficient heating systems (infrared & ceiling-hung gas in warehouse; forced air + A/C in offices)
- Turn-Key Opportunity: Can be purchased or leased as a fully equipped powder coating operation (business assets, equipment & inventory available)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
18 486 $
|
0,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
18 486 $
|
0,99 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 486 $ |
| Annuel par pi² | 0,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 486 $ |
| Annuel par pi² | 0,99 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
- Breakroom
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
À VENDRE OU À LOUER – Installation industrielle de 18 766 pi² à Hinckley, MN - Offerte à 849 000 $ ou à louer à 6,50 $/pi²/an brut modifié, ce bâtiment industriel polyvalent de 18 766 pi² en acier sur un terrain de 1,54 acre à Hinckley représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les opérateurs spécialisés. Construit en 1966 et mis à jour en 2021–2022, la propriété comprend 1 841 pi² d'espace de bureau, incluant des bureaux privés, une salle de conférence et une salle à manger, ainsi que 16 925 pi² d'espace entrepôt/atelier offrant des hauteurs libres allant de 14 à 17 pieds. Les améliorations significatives incluent un nouveau toit en caoutchouc de 150 000 $, un éclairage LED, des fenêtres en vinyle, des finitions mises à jour et des systèmes de chauffage efficaces—unités infrarouges et à gaz suspendues au plafond dans l'entrepôt et chauffage à air pulsé avec climatisation centrale dans la zone de bureau. La fonctionnalité industrielle est renforcée par une porte d'accès au sol et un quai de chargement, soutenus par des services municipaux complets, une topographie plate et une disposition du site permettant un excellent accès et circulation des camions. Une aire de stationnement en gravier peut accueillir 10 à 15 véhicules, avec des surfaces de gravier supplémentaires autour du bâtiment pour le chargement, la manœuvre et le stockage extérieur. Le zonage inclut I – Industriel et P/SP – Public/Semi-Public, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations. L'offre de vente ou de location inclut uniquement l'immobilier; les meubles, équipements et accessoires (FF&E) sont exclus mais disponibles séparément. La propriété peut également être achetée ou louée en tant qu'opération de revêtement en poudre clé en main, avec des actifs commerciaux, de l'équipement, de l'inventaire et de la clientèle disponibles sous un accord séparé. Cette installation bien entretenue et hautement fonctionnelle—avec une forte visibilité, des améliorations modernes et un espace adaptable—offre une opportunité convaincante sur le marché industriel en expansion de Hinckley.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 18 766 pi² | Industriel | - | Janv. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 18 766 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
1er étage
| Taille | 18 766 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Janv. 2026 |
À VENDRE OU À LOUER – Installation industrielle de 18 766 pi² à Hinckley, MN - Offerte à 849 000 $ ou à louer à 6,50 $/pi²/an brut modifié, ce bâtiment industriel polyvalent de 18 766 pi² en acier sur un terrain de 1,54 acre à Hinckley représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les opérateurs spécialisés. Construit en 1966 et mis à jour en 2021–2022, la propriété comprend 1 841 pi² d'espace de bureau, incluant des bureaux privés, une salle de conférence et une salle à manger, ainsi que 16 925 pi² d'espace entrepôt/atelier offrant des hauteurs libres allant de 14 à 17 pieds. Les améliorations significatives incluent un nouveau toit en caoutchouc de 150 000 $, un éclairage LED, des fenêtres en vinyle, des finitions mises à jour et des systèmes de chauffage efficaces—unités infrarouges et à gaz suspendues au plafond dans l'entrepôt et chauffage à air pulsé avec climatisation centrale dans la zone de bureau. La fonctionnalité industrielle est renforcée par une porte d'accès au sol et un quai de chargement, soutenus par des services municipaux complets, une topographie plate et une disposition du site permettant un excellent accès et circulation des camions. Une aire de stationnement en gravier peut accueillir 10 à 15 véhicules, avec des surfaces de gravier supplémentaires autour du bâtiment pour le chargement, la manœuvre et le stockage extérieur. Le zonage inclut I – Industriel et P/SP – Public/Semi-Public, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations. L'offre de vente ou de location inclut uniquement l'immobilier; les meubles, équipements et accessoires (FF&E) sont exclus mais disponibles séparément. La propriété peut également être achetée ou louée en tant qu'opération de revêtement en poudre clé en main, avec des actifs commerciaux, de l'équipement, de l'inventaire et de la clientèle disponibles sous un accord séparé. Cette installation bien entretenue et hautement fonctionnelle—avec une forte visibilité, des améliorations modernes et un espace adaptable—offre une opportunité convaincante sur le marché industriel en expansion de Hinckley.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 040.0112.004 | Évaluation totale | 813 155 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 85 880 $ CAD | Impôts annuels | 18 486 $ CAD (0,99 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 727 275 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
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106 Dunn Ave N
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