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Rand Complex 106 E 1st St 2 300 pi² d'espace disponible • Bureau • Sanford, FL 32771
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Faits saillants
- Located in Downtown Sanford with strong pedestrian activity and a Walk Score of 83.
- Positioned above the Breezeway Restaurant and near other local dining and retail destinations.
- Ample surface parking available for tenants and visitors.
- Historic building with exposed brick and concrete ceilings for a customizable industrial-style design.
- Easy access to SunRail and Amtrak stations within 2 miles and Orlando Sanford International Airport within 5 miles.
- Surrounded by a mix of retail, dining, and entertainment venues in a growing market.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 106B | 2 300 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 106B
Located in the heart of Downtown Sanford, 106 E 1st St offers a unique opportunity to lease space within a historic mixed-use property. The available second-floor suite provides 2,300 SF of shell space, ideal for a custom buildout to suit a tenant’s vision. With exposed brick walls and concrete ceilings, the space lends itself to an industrial aesthetic that complements the building’s historic character. There is currently another tenant redeveloping the majority of the second floor. The property is surrounded by a vibrant mix of restaurants, boutiques, and entertainment venues, creating a lively environment for businesses seeking visibility and foot traffic. Tenants benefit from proximity to major transportation options, including SunRail and Amtrak stations within two miles, and Orlando Sanford International Airport just 11 minutes away. The location also offers convenient access to major roadways, ensuring connectivity for employees and clients. This property combines historic charm with modern potential, making it an attractive option for creative offices, studios, or specialty retail concepts looking to establish a presence in a growing downtown district.
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Betty Anne's Hair Styling
- Services
- 1
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- Breezeway Restaraunt & Bar
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- Sanford Barber Shop
- Salon / Barbier / Spa
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- Straight Up Collective
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Betty Anne's Hair Styling | Services | 1 | - |
| Breezeway Restaraunt & Bar | - | 1 | - |
| Sanford Barber Shop | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Straight Up Collective | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Superficie commerciale brute | 52 996 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1910/1988 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 52 996 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1910/1988 |
À propos de la propriété
The property at 106 E 1st St in Sanford, Florida, is a historic mixed-use building originally constructed in 1910 and renovated in 1988. It is located in the downtown district and offers proximity to major transportation options, including commuter rail and regional airports. The site is accessible via local roadways and is situated in an area with a mix of retail and dining establishments.
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Présenté par
Rand Complex | 106 E 1st St
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