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106 E Main St 7 350 pi² d'espace disponible • Flex • Kilgore, TX 75662
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FAITS SAILLANTS
- History and the view of the richest acre
- Large building with lots of foot traffic - on main Kilgore road
- Middle of Downtown Kilgore
- Being renovated
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 350 pi² | Négociable | 6,34 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 46 629 $ CAD/an 3 886 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage |
1er étage
Can't wait - This property is in a current rehab and will be an awesome space for your business. Discover the perfect commercial space for your business in the heart of a bustling urban district. This prime property offers an expansive layout of 7350 square feet, featuring high ceilings and large windows that flood the interior with natural light. The versatile open floor plan allows for a variety of configurations, making it ideal for retail, restaurant or cafe, book shop retail, spa, or creative ventures. Located on a busy street with high foot traffic, your business will benefit from excellent visibility and accessibility. The property is equipped with modern amenities, including central air conditioning, updated electrical systems, and ample storage options. With a dedicated entrance and a front parking area, your clients and employees will enjoy. The surrounding neighborhood boasts a vibrant mix of restaurants, shops, and professional services, creating a dynamic environment that attracts a diverse clientele. The back outside porch overlooks the richest acre in Texas, so this is a wonderful conversational subject for marketing as well. Don't miss the opportunity to establish your business in this thriving location. Envision the possibilities that await in this exceptional commercial property! Think about preleasing, this property will not last long and will be available for occupancy about July 1st.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Bail professionnel
- Exclusive - high volume downtown setting
- View of the richest acre in Texas
- Currently being renovated
- Offices downstairs behind front showroom
- Upstairs storage
- New updated lighting & Hardwood floors
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 350 pi² | Superficie commerciale brute | 7 374 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1936/2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 374 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1936/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Soyez au cœur du centre-ville historique de Kilgore! Cette unité est située près de l'intersection très recherchée de Kilgore St. et E Main St. Fort trafic automobile et piétonnier! Cet espace est actuellement en cours de rénovation, avec une fin prévue autour de septembre 2021. Les rénovations incluent un toit entièrement neuf, peinture intérieure/extérieure, planchers en bois franc, plomberie, salle de bain et luminaires LED. Contactez-nous pour plus de détails!
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
JWC Texas Holdings
106 E Main St
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