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Family Dollar 106 E River St 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Antwerp, OH 45813 2 086 860 $ CAD (198,75 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located just off Main & Main intersection of East River Street and North Main Street
- The property operates under a double-net lease with minimal landlord responsibilities
- Antwerp, OH is 20 minutes northeast of Fort Wayne, IN , and a little over an hour southwest of Toledo, OH
- The property was built in 2023 (20 Year Roof Warranty)
- This is the only Family Dollar in a 15+ mile radius
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Klink Group of Marcus & Millichap is pleased to present for sale the Family Dollar in Antwerp, Ohio. The subject property offers investors a stable, long-term net-leased retail opportunity backed by a nationally recognized discount retailer.
The property has approximately ±8 years remaining on the original 10-year base term and operates under a double-net (NN) lease, providing minimal landlord responsibilities (roof, structure and parking lot replacement) and has a 20-year roof warranty. The lease features four (4) additional 5-year renewal options, each containing rental increases, allowing for built-in income growth.
This offering is well-suited for passive investors seeking durable income, limited management obligations, and long-term residual value.
The property has approximately ±8 years remaining on the original 10-year base term and operates under a double-net (NN) lease, providing minimal landlord responsibilities (roof, structure and parking lot replacement) and has a 20-year roof warranty. The lease features four (4) additional 5-year renewal options, each containing rental increases, allowing for built-in income growth.
This offering is well-suited for passive investors seeking durable income, limited management obligations, and long-term residual value.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
2 086 860 $ CAD
Prix par pi²
198,75 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
182 600 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,41 AC
Stationnement
26 places (2,48 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 39 880 $ CAD | Évaluation totale | 39 880 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
39 880 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
39 880 $ CAD
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Présenté par
Family Dollar | 106 E River St
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