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106 Herrick St - NVA | New Construction | 15 Yr NNN Lease Immeuble de 8 512 pi² • Soins de santé • À vendre 6 799 879 $ CAD • Taux de capitalisation 6% • Merrimack, NH 03054

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Stable Investment – The property is backed by a long-term NNN lease with ±15 years remaining and dependable 2% annual rent increases
Prime Location – The ±8,000 SF practice is extremely well located along Beachwood Dr, offering excellent visibility and easy access to major transport
New Construction – Newly constructed, purpose-built veterinary facility completed in 2025.

Healthcare Real Estate | Recession Resistant Property – Veterinary Hospitals are extremely sought-after investments for their resistance to downturns
Established Platform – National Veterinary Associates (NVA) partners with locally led veterinary hospitals that offer a full spectrum of medical
Scheduled Rental Increases | Hedge Against Inflation – The lease features 2% annual rental escalators, providing a future owner

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Broker of Record
Brian Brockman
License # 075994 (NH)
Bang Realty- New England, Inc.
11427 Reed Hartman Hwy Suite 236, Cincinnati, OH 45241
(866) 889-0550

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 799 879 $ CAD	Taille du lot	1,51 AC
Prix par lit	6 799 879 $ CAD	Taille du bâtiment	8 512 pi²
Type de vente	Investissement	Nbre de lits	1
Taux de capitalisation	6%	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Soins de santé Hôpital (soins de santé)	Année de construction	2025

Prix	6 799 879 $ CAD
Prix par lit	6 799 879 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6%
Type de propriété	Soins de santé Hôpital (soins de santé)
Taille du lot	1,51 AC
Taille du bâtiment	8 512 pi²
Nbre de lits	1
Nombre d’étages	1
Année de construction	2025

LIENS

Offering Memorandum

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CARTE

(949) 662-2256

CONTACTS

Andrew Evans
Tyler Swade
Michael Moreno
Rahul Chhajed
Matthews Real Estate Investment Services

ID d’inscription: 39147490
Date de mise sur le marché: 2026-01-20
Dernière mise à jour:
Adresse: 106 Herrick St, Merrimack, NH 03054

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