106 Main St
Emmaus, PA 18049
Propriété À louer

Emplacement à haute visibilité sur la rue Main à Emmaus, juste au sud de la rue Lehigh Auto Mile. Accès pratique à la I-78 et à la route 309 avec un dénombrement AADT (Annual Average Daily Traffic) de 12 000 ! Était auparavant un tribunal de district magistral du comté de Lehigh et serait parfait pour les bureaux, les services médicaux, la vente au détail ou l'alimentation/restaurant. Il y a une fenêtre au volant approuvée située du côté droit de l'édifice. Dans le passé, il y a deux évents d'échappement commerciaux et un piège à graisse et à plomberie/graissage recouverts de restaurants. Espace très polyvalent avec plafonds de 9,5 pi et sans murs centraux structuraux, apportez vos idées pourraient être construites pour s'adapter à une variété d'utilisations. La disposition actuelle comprend une grande entrée, 3 grandes salles ouvertes, un bureau privé plus petit, un placard de données/rangement, une salle de pause et 2 salles de bains ADA accessibles. La superficie finie du 1er étage sur le dossier fiscal est de 2 234 pi2, il y a aussi un espace supplémentaire de 458 pieds carrés au 2e étage inachevé. Il pourrait être utilisé pour l'entreposage ou potentiellement plus de pieds carrés finis. L'édifice a mis à jour des générateurs d'air chaud à gaz avec air central. Le stationnement pavé avec 4 entrées pourrait être peint pour avoir une vingtaine de places de stationnement selon la disposition. Excellente signalisation, il y a un cadre de panneau autoportant 4x6 situé à côté de la rue et un grand panneau horizontal sur le toit métallique avant. Grande lumière naturelle avec fenêtres avant de 8 pi x 6 pi. Contactez pour les demandes de renseignements et les prix.