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106 North Apartments 106 N 10th St 48 Unité Immeuble d’appartements 2 477 225 $ CAD (51 609 $ CAD/Unité) 10,12% Taux de capitalisation Fort Dodge, IA 50501
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Faits saillants de l'investissement
- Over $700,000 in recent capital improvements
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to present the opportunity to acquire 106 North Apartments, a 48-unit apartment community located at 106 N 10th Street in Fort Dodge, Iowa. Fort Dodge serves as a regional employment and retail hub for north-central Iowa and benefits from a diverse economic base, including manufacturing, healthcare, and agriculture-related industries.
The property features a robust unit mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom layouts. The asset presents a compelling value-add opportunity through continued interior unit upgrades and targeted capital improvements within the common areas. Select units have potential for modernization through finishes such as new flooring, updated cabinetry, appliances, and fixtures, allowing ownership to drive rental growth over time.
Please click here for more information: https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=9ZJyUvQ75iBy_ovm46jFzhlu9xotAmXg4DFJSPw3GwxmjGTGb8N-iWTZitvmkk6z
?Address: 106 N 10th Street, Fort Dodge, IA 50501
?List Price: $1,775,000
?Price Per Unit: $36,979
?Cap Rate: 10.12%
?Year Built: 1923
?Number of Units: 48
?Unit Mix: 18-Studio; 21-1BR/1BA; 2-1BR/1.5BA; 7-2BR/1BA
?Total Building SF: 34,608
?Avg.? In Place Rent: $701
?Number of Buildings: 1
?Number of Stories: 6
?Parking: Surface
?Parcel Size: 0.23 acres
The property features a robust unit mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom layouts. The asset presents a compelling value-add opportunity through continued interior unit upgrades and targeted capital improvements within the common areas. Select units have potential for modernization through finishes such as new flooring, updated cabinetry, appliances, and fixtures, allowing ownership to drive rental growth over time.
Please click here for more information: https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=9ZJyUvQ75iBy_ovm46jFzhlu9xotAmXg4DFJSPw3GwxmjGTGb8N-iWTZitvmkk6z
?Address: 106 N 10th Street, Fort Dodge, IA 50501
?List Price: $1,775,000
?Price Per Unit: $36,979
?Cap Rate: 10.12%
?Year Built: 1923
?Number of Units: 48
?Unit Mix: 18-Studio; 21-1BR/1BA; 2-1BR/1.5BA; 7-2BR/1BA
?Total Building SF: 34,608
?Avg.? In Place Rent: $701
?Number of Buildings: 1
?Number of Stories: 6
?Parking: Surface
?Parcel Size: 0.23 acres
Faits sur la propriété
| Prix | 2 477 225 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 51 609 $ CAD | Taille du lot | 0,37 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 34 608 pi² |
| Taux de capitalisation | 10,12% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 48 | Nombre d’étages | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | BC-Business Commercial | ||
| Prix | 2 477 225 $ CAD |
| Prix par unité | 51 609 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,12% |
| Nombre d’unités | 48 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,37 AC |
| Taille du bâtiment | 34 608 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | BC-Business Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Recyclage
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 18 | - | 500 |
| 1+1 | 21 | - | 750 |
| 2+1 | 7 | - | 1 000 |
| 2+1.5 | 2 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 589 093 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 45 545 $ CAD | Évaluation totale | 1 634 638 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
45 545 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 589 093 $ CAD
Évaluation totale
1 634 638 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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106 North Apartments | 106 N 10th St
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