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106 N Main St 13 325 pi² Commerce de détail Immeuble Glenwood, IL 60425 4 793 180 $ CAD (359,71 $ CAD/pi²) 8,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- “This property is anchored by a very strong, long-term tenant under a secure Triple Net (NNN) lease
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
HOT INVESTMENT OPPORTUNITY – GLENWOOD, IL
106 N Main St, Glenwood, IL
zoned mix used 3 bedroom apartment on top banquet hall on the bottom & and full Restuarant
Total 6 acres
with 20-Year Triple Net (NNN) Lease
• Rent: $24,500/month ($294,000/year)
• 2% annual increases
• $100K security deposit + personal guarantee (tenant worth $5M)
• Purchase Price: $3,500,000
• Cap Rate: 8.4%
Property Highlights
18,050+ sq. ft. building on 85,764+ sq. ft. lot
90+ parking spaces + overflow lot
$2.3M renovations since 2019
2022 Taxes: $31,507
2022 Appraised Value: $3.9M (+ ~$1M in equipment)
Why This Deal Works:
Long-term guaranteed income
Above-market cap rate
Security: $100K deposit + personal guarantee
Built-in equity with strong appraisal spread
For details & full appraisal:
Tayser Mohammed – 312.316.8239
106 N Main St, Glenwood, IL
zoned mix used 3 bedroom apartment on top banquet hall on the bottom & and full Restuarant
Total 6 acres
with 20-Year Triple Net (NNN) Lease
• Rent: $24,500/month ($294,000/year)
• 2% annual increases
• $100K security deposit + personal guarantee (tenant worth $5M)
• Purchase Price: $3,500,000
• Cap Rate: 8.4%
Property Highlights
18,050+ sq. ft. building on 85,764+ sq. ft. lot
90+ parking spaces + overflow lot
$2.3M renovations since 2019
2022 Taxes: $31,507
2022 Appraised Value: $3.9M (+ ~$1M in equipment)
Why This Deal Works:
Long-term guaranteed income
Above-market cap rate
Security: $100K deposit + personal guarantee
Built-in equity with strong appraisal spread
For details & full appraisal:
Tayser Mohammed – 312.316.8239
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
13 325 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2019
Prix
4 793 180 $ CAD
Prix par pi²
359,71 $ CAD
Taux de capitalisation
8,40%
Revenu net d’exploitation
402 627 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,68 AC
Zonage
B-1
Stationnement
90 places (6,75 places par 1 000 pi² loué)
Façade
212’ sur N Main St
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 57 621 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 29 921 $ CAD | Évaluation totale | 87 542 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
29 921 $ CAD
Évaluation des bâtiments
57 621 $ CAD
Évaluation totale
87 542 $ CAD
1 de 21
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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Présenté par
106 N Main St
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