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106 N Main St 5 500–18 500 pi² d'espace disponible • New Lexington, OH 43764
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FAITS SAILLANTS
- Prime downtown New Lexington location with strong visibility
- Basement expansion option for first-floor tenants
- Historic former bank offering charm and durability
- Multi-floor office availability with existing amenities
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 500 pi² | Négociable | 19,37 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 125 888 $ CAD/an 10 491 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 6 500 pi² | Négociable | 19,37 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 125 888 $ CAD/an 10 491 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage | 5 500 pi² | Négociable | 19,37 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 106 520 $ CAD/an 8 877 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Former bank main level with open layout potential. Suitable for a full-service restaurant, café, or specialty food concept. Ownership willing to assist with buildout. Direct street visibility and signage opportunity. Basement access available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
2e étage
Professional office suite set up, including two conference rooms and a kitchen. Contiguous with third floor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 52 personnes
- 2 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent.
3e étage
Can be leased separately or contiguously with second floor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 14 à 44 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 500 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Max. contigu | 12 000 pi² | Superficie commerciale brute | 18 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Superficie totale disponible | 18 500 pi² |
| Max. contigu | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 500 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
106 N Main Street, historic former bank building located in the heart of downtown New Lexington, Ohio. Positioned along one of the town’s primary commercial corridors, this property offers exceptional character, visibility, and adaptability for new commercial and professional tenants. The building retains its original presence and charm while offering flexible interior layouts well-suited for modern use. Its multi-floor configuration creates an attractive opportunity for operators seeking both street-level activation and upper-floor office or studio environments. Ownership is highly motivated to partner with the right tenant, particularly for a restaurant or café concept on the main level, and is willing to assist with a tailored buildout to bring a new vision to life.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kevin R Hudson
106 N Main St
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