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On the Avenue 106 N Park Ave 1 800 pi² d'espace disponible • Bureau • Winter Park, FL 32789
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FAITS SAILLANTS
- L'une des meilleures adresses du centre de la Floride, près de l'hôtel de ville Winter Park, à distance de marche du Collège Rollins, du commerce de détail, des restaurants
- L'offre de location sera faite à 40,00 $/NNN SF
- La propriété en cause est située à l'angle nord-est de l'avenue North Park et de l'avenue Morse
- Espace de 1 800 pi2 au deuxième niveau disponible dans le prestigieux Downtown Winter Park ; Bureaux construits sur mesure, sept à huit places à l'étage
- Situé près du Collège Rollins, du commerce de détail, des restaurants et des bureaux
- Vanilla shell: Early Q1 2026
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 800 pi² | Négociable | 55,16 $ CAD/pi²/an 4,60 $ CAD/pi²/mois 99 283 $ CAD/an 8 274 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 5 à 15 personnes
- SUITE AVAILABLE at 1,800 SF | 2ND FLOOR SPACE
- Vanilla shell: Early Q1 2026
- Lease Rate: $40/sft. NNN plus CAM $10/sft.
- Free parking in the Winter Park Center Parking Lot
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bluemercury
- Produits de santé et de beauté
- 247
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bluemercury | Produits de santé et de beauté | 247 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 5 607 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2005 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 607 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de bureau de premier choix disponible au Downtown Winter Park Une suite de 1 800 pi2 au deuxième étage sera prête pour les locataires d'ici le 1er mai 2025. Situé à la meilleure adresse du centre de la Floride, cet espace se trouve juste en face de l'hôtel de ville de Winter Park et à distance de marche du Rollins College, des meilleurs commerces et restaurants. Stationnement : Stationnement gratuit dans le parc de stationnement du Winter Park Center État de l'espace : Actuellement en phase de démonstration — entièrement personnalisable Situé à l'angle sud-est de l'avenue South Park, cet emplacement prestigieux offre une excellente visibilité et commodité au cœur du Downtown Winter Park.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
On the Avenue | 106 N Park Ave
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