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Grand Central Crossing 106 NE Grand Ave 1 849–6 421 pi² d'espace disponible • Industriel • Portland, OR 97232
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FAITS SAILLANTS
- La gare Grand Central, magnifiquement rénovée dans l'épicentre de Central City.
- Espace ensoleillé avec une vaste ligne de fenêtres et de multiples possibilités de signalisation pour une excellente visibilité.
- Avec une accessibilité supérieure, les locataires et les clients apprécieront la proximité des autoroutes très fréquentées et des transports en commun.
- Emplacement très visible au coin de la rue Couch et de la rue NE Grand, dans un secteur en croissance rapide où le trafic quotidien est de 9 377 voitures.
- Propriété locale et gérée par des professionnels, l'édifice du Grand Canyon est parfait pour les locataires prêts à localiser ou à lancer une entreprise.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 106 | 1 849 pi² | Négociable | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 102 428 $ CAD/an 8 536 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 110 | 2 189 pi² | Négociable | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 121 263 $ CAD/an 10 105 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 114 | 2 383 pi² | Négociable | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 132 010 $ CAD/an 11 001 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 106
This suite will be customized to suit a business's needs. The beautiful space with floor-to-ceiling windows and high ceilings is located in Portland's Central City. With expansive windows, ADA access, and a highly visible prime corner, this is a unique opportunity for a landmark location for a new or existing restaurant. North Rim specializes in building plug-and-play restaurants, production kitchens, as well as excellent value, high-quality commercial real estate throughout Portland. Each fully equipped restaurant space offers everything you need to operate a successful dining establishment. The kitchen is fitted with top-of-the-line equipment, including a Type 1 6-ft hood with suppression and venting and a Type 2 hood for vapor from the dishwasher. The space also includes essential plumbing features such as a 3-compartment sink, a prep sink, a hand sink, and two floor sinks, ensuring seamless food preparation and cleanliness. For dishwashing, there is a tall upright corner dishwasher. Under the hood, you’ll find a convection oven, a 6-burner stove with oven, and a fryer, providing versatility and efficiency in the kitchen. Additionally, the suite is equipped with a 2-door reach-in refrigerator, making it easy to store ingredients and keep your kitchen running smoothly. Additional common area features include a grease trap, janitorial mop sink, designated bike storage room, and convenient garbage and recycling areas to maintain cleanliness. The common area includes three restrooms—two ADA-compliant and one regular—ensuring accessibility for all. Each space is thoughtfully designed for ease of operation, making it an ideal choice for your restaurant venture.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Lumière naturelle
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement très visible
- Possibilités de signalisation
- Fenêtres du sol au plafond
- Espace de restaurant personnalisable
- Cuisines entièrement équipées
- Équipement entretenu par des professionnels
1er étage - 110
This suite will be customized to suit your business's needs. The beautiful space with floor-to-ceiling windows and high ceilings is in Portland's Central City. With expansive windows, ADA access, and a highly visible prime corner, this is a unique opportunity for a landmark location for a new or existing restaurant. North Rim specializes in building plug-and-play restaurants, production kitchens, as well as excellent value, high-quality commercial real estate throughout Portland. Each fully equipped restaurant space offers everything you need to operate a successful dining establishment. The kitchen is fitted with top-of-the-line equipment, including a Type 1 12-ft hood with suppression and venting and a Type 2 hood for vapor from the dishwasher. The space also includes essential plumbing features such as a 3-compartment sink, a prep sink, a hand sink, and two floor sinks, ensuring seamless food preparation and cleanliness. For dishwashing, there is a tall upright corner dishwasher. Under the hood, you’ll find a convection oven, a 6-burner stove with oven, and a fryer, providing versatility and efficiency in the kitchen. Additionally, the suite is equipped with a 2-door reach-in refrigerator, making it easy to store ingredients and keep your kitchen running smoothly. Additional common area features include a grease trap, janitorial mop sink, designated bike storage room, and convenient garbage and recycling areas to maintain cleanliness. The common area includes three restrooms—two ADA-compliant and one regular—ensuring accessibility for all. Each space is thoughtfully designed for ease of operation, making it an ideal choice for your restaurant venture.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Lumière naturelle
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement privilégié facilement accessible
- Possibilités de signalisation
- Fenêtres du sol au plafond
- Restaurant personnalisable
- ADA Accessible
- Cuisine entièrement équipée
1er étage - 114
This suite will be customized to suit your business's needs. The beautiful space with floor-to-ceiling windows and high ceilings is in Portland's Central City. With expansive windows, ADA access, and a highly visible prime corner, this is a unique opportunity for a landmark location for a new or existing restaurant. North Rim specializes in building plug-and-play restaurants, production kitchens, as well as excellent value, high-quality commercial real estate throughout Portland. Each fully equipped restaurant space offers everything you need to operate a successful dining establishment. The kitchen is fitted with top-of-the-line equipment, including a Type 1 12-ft hood with suppression and venting and a Type 2 hood for vapor from the dishwasher. The space also includes essential plumbing features such as a 3-compartment sink, a prep sink, a hand sink, and two floor sinks, ensuring seamless food preparation and cleanliness. For dishwashing, there is a tall upright corner dishwasher. Under the hood, you’ll find a convection oven, a 6-burner stove with oven, and a fryer, providing versatility and efficiency in the kitchen. Additionally, the suite is equipped with a 2-door reach-in refrigerator, making it easy to store ingredients and keep your kitchen running smoothly. Additional common area features include a grease trap, janitorial mop sink, designated bike storage room, and convenient garbage and recycling areas to maintain cleanliness. The common area includes three restrooms—two ADA-compliant and one regular—ensuring accessibility for all. Each space is thoughtfully designed for ease of operation, making it an ideal choice for your restaurant venture.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Lumière naturelle
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace de restaurant personnalisable
- Possibilités de signalisation
- Cuisine entièrement équipée
- ADA Accessible
- Emplacement privilégié facilement accessible
- Géré par des professionnels et propriété locale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Suite 106 - 9,865 SF - Sundrenched Space with an Extensive Window Line
LOCATAIRES À GRAND CENTRAL CROSSING
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Golden Lotus Thai Kitchen
- Hébergement et services alimentaires
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Golden Lotus Thai Kitchen | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 421 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 6 421 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La gare Grand Central offre une occasion rare de travailler avec North Rim pour créer 4 espaces de restaurant sur mesure. Le bâtiment est doté de belles baies vitrées et est idéalement situé dans l'épicentre de Central City. Cette propriété a récemment fait l'objet d'importantes rénovations de façade extérieure et offre une superficie de 9 000 pieds carrés. Le plan proposé est conçu pour quatre restaurants dotés de grandes fenêtres, plus des bureaux ou des espaces de stockage, un accès ADA et un emplacement privilégié très visible dans un coin de rue. L'édifice du Grand Canyon offre aux locataires une visibilité commerciale exceptionnelle grâce à diverses possibilités d'affichage pour les aider à atteindre les clients. Cette propriété remarquable est fière d'être détenue localement et gérée par des professionnels. Stratégiquement situé à Central City, à Portland, en Oregon, le Grand Canyon Building se trouve dans une région en pleine croissance avec des aménagements et des améliorations de transport en commun à chaque coin de rue. Au coin de la rue NE Couch et de la grande avenue NE, cette propriété est visitée par plus de 9 377 voitures chaque jour. Idéalement situé près de la tête de pont Burnside au niveau du couplet Couch et à seulement un pâté de maisons de l'arrêt de tramway Burnside Street, les employés et les clients sans voiture peuvent facilement rejoindre le Grand Canyon Building. Cet établissement commercial est facilement accessible depuis les autoroutes 5 et 84 fréquemment fréquentées à moins de trois minutes de route et à un quart de mile des neuf arrêts TriMet. L'édifice du Grand Canyon est idéalement situé pour qu'un nouveau locataire puisse localiser ou lancer son entreprise dans une destination revitalisée et passionnante.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Mirakutei | Sushi | $$ | 4 Min. de marche |
| J & M's Cafe | Américain | $$$ | 5 Min. de marche |
| Dutch Bros | Café | $ | 6 Min. de marche |
| Salt & Straw | - | - | 7 Min. de marche |
| Doug Fir Lounge | Américain | $$ | 6 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 7 Min. de marche |
| Bar Casa Vale | Espagnol | $$$ | 8 Min. de marche |
| Olympia Provisions | Américain | $$ | 8 Min. de marche |
| Garden Bar by Evergreens | Américain | $$ | 12 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| New Seasons Central Market | Supermarché | 8 Min. de marche |
| Office Depot | Fournitures de bureau | 8 Min. de marche |
| Sola Salon Studios | Salon / Barbier / Spa | 12 Min. de marche |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 12 Min. de marche |
| CrossFit | Entraînement physique | 14 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 14 Min. de marche |
| Regal Cinemas | Cinéma | 17 Min. de marche |
| GameStop | Magasin de jeux | 18 Min. de marche |
| Bath & Body Works | Produits de santé et de beauté | 18 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hyatt Regency |
600 Pièces
3 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
477 Pièces
4 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
276 Pièces
4 route min.
|
| Ritz-Carlton |
251 Pièces
6 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Matthew Schweitzer, President
Il a géré de nombreux types de bâtiments, dont des bâtiments unifamiliaux, multifamiliaux, des centres commerciaux, des immeubles à bureaux, des immeubles industriels et des projets à usage mixte.
En 1995, Matt s'est joint à Jeffrey Weitz, fondateur de North Rim, à titre de gestionnaire immobilier, de courtier en crédit-bail et de vente. Il a joué un rôle déterminant dans la croissance de l'entreprise et est maintenant président de North Rim.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Grand Central Crossing | 106 NE Grand Ave
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