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106 Newport Bridge Rd 5 Unité Immeuble d’appartements 1 921 920 $ CAD (384 384 $ CAD/Unité) Warwick, NY 10990
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Résumé de l'annonce
5-Unit Multi-Family Portfolio (4-unit converted residence + separate SFH) in Warwick, NY – rare live-in + income opportunity.
Key Details:
- SFH (2BD/2BA, built ~2010) currently occupied rent-free by seller's family member; will be delivered vacant at closing.
- Multi-family: 4 units (2x1BD, 2x2BD), renovated ~2010, individual utilities (propane/electric per unit, well water, two septic systems – multi-family septic ~2008-2009).
- Strong rental history; two units month-to-month with turnover in spring for rent growth potential.
- Total ~6,691 sq ft on 0.217 acres (tax records); 2005 survey shows larger area – attached in Data Room.
Financials, current & projected P&L (showing current 3.89% cap & projected 6.52% stabilized cap), rent roll, survey, and virtual tour are in the Secure Data Room (Registration required for access).
All showings coordinated directly through LA Giovanni Lasalandra (no ShowingTime). Proof of funds or pre-approval letter required prior to scheduling.
Contact LA for complete package or to arrange private showing.
Giovanni Lasalandra | BHG Real Estate Green Team
Key Details:
- SFH (2BD/2BA, built ~2010) currently occupied rent-free by seller's family member; will be delivered vacant at closing.
- Multi-family: 4 units (2x1BD, 2x2BD), renovated ~2010, individual utilities (propane/electric per unit, well water, two septic systems – multi-family septic ~2008-2009).
- Strong rental history; two units month-to-month with turnover in spring for rent growth potential.
- Total ~6,691 sq ft on 0.217 acres (tax records); 2005 survey shows larger area – attached in Data Room.
Financials, current & projected P&L (showing current 3.89% cap & projected 6.52% stabilized cap), rent roll, survey, and virtual tour are in the Secure Data Room (Registration required for access).
All showings coordinated directly through LA Giovanni Lasalandra (no ShowingTime). Proof of funds or pre-approval letter required prior to scheduling.
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Giovanni Lasalandra | BHG Real Estate Green Team
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 921 920 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 384 384 $ CAD | Taille du lot | 0,45 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 691 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Occupation moyenne | 80% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1920/2010 |
| Zonage | 00415 | ||
| Prix | 1 921 920 $ CAD |
| Prix par unité | 384 384 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,45 AC |
| Taille du bâtiment | 6 691 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2010 |
| Zonage | 00415 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 335489-025-000-0001-004.000-0000 | Évaluation totale | 66 383 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 16 562 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 49 822 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
335489-025-000-0001-004.000-0000
Évaluation du terrain
16 562 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
49 822 $ CAD (2024)
Évaluation totale
66 383 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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106 Newport Bridge Rd
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