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106 River St 3 756 pi² Commerce de détail Immeuble Dedham, MA 02026 2 250 479 $ CAD (599,17 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy vehicle traffic
Three drive-in bays
111 feet of street frontage in the East Dedham area

Robust concrete and brick construction
Updated heating systems

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Welcome to 106 River Street — a renovated industrial gem in East Dedham that tells a story of resilience, reinvention, and raw potential. Previously occupied by a nationwide restoration and cleaning company as well as a. custom car wrap studio, this 3,756 SF building sits on a 0.31-acre lot with 111 feet of street frontage and prime curb visibility. With three functional drive-in bays, updated systems, and a flexible layout, the space is a chameleon ready to adapt— whether for specialty auto, luxury car wash, creative workshop, or something entirely new. Zoned LM for light industrial use, the building is ideal for entrepreneurs who think beyond the norm. The exterior is concrete and brick, built to last, while the interior offers a clean, functional flow with the bones to support bold visions.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Réparation automatique

Taille du bâtiment

3 756 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1961

Prix

2 250 479 $ CAD

Prix par pi²

599,17 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Taille du lot

0,31 AC

Zonage

Stationnement

12 places (4,79 places par 1 000 pi² loué)

Façade

111’ sur River St

PRINCIPAUX LOCATAIRES

A.S.P.I Motor Cars Service Center
Services
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En 1967, SERVPRO® est une entreprise de peinture appartenant à Ted et Doris Isaacson à Sacramento, en Californie. En peu de temps, ils ont mis à profit leur expérience en nettoyage et en restauration pour faire croître leur entreprise en offrant des franchises dans l'industrie du nettoyage et de la restauration. Ils vendent leur première franchise en 1969 et SERVPRO connaît une croissance constante. Dix ans plus tard, ils parviennent à acquérir la division Bristol-Myers Domesticare et ses nombreuses franchises. En 1988, les Isaacson ont fait de SERVPRO une entreprise florissante comptant de nombreux emplacements. Ils décidèrent qu'il était temps de poursuivre son expansion et déménageèrent l'entreprise de Sacramento dans la région métropolitaine de Nashville. Ce mouvement stratégique a placé SERVPRO dans une zone plus centrale à moins de milles de la moitié de la population des États-Unis. En peu de temps, SERVPRO se révèle être un atout majeur pour sa nouvelle communauté et elle est nommée « Small Business of the Year » par le Nashville Business Journal en 1991.