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106 S Linn St 2 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Iowa City, IA 52240
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Espace de vente au détail de premier ordre disponible en sous-location au cœur du centre-ville d'Iowa City.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 250 pi² | Oct. 2028 | 45,82 $ CAD/pi²/an 3,82 $ CAD/pi²/mois 103 093 $ CAD/an 8 591 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Prime retail space available for sublease in the heart of Downtown Iowa City. This 2,250 sq. ft. property features a gross lease. Located near the University of Iowa campus, this high-visibility space benefits from significant foot traffic and proximity to popular restaurants, the Pedestrian Mall and Old Capitol Mall, and public transit. The open layout provides flexibility for a variety of retail or service uses. Gross monthly rent is $6,240. This is a sublease. Uses must be approved by the building owner. Current lessee is offering a $7/SF/YR discount for 6 months. Showings only allowed during business hours.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Installations WC abandonnées
- Licence d’activité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² | Superficie commerciale brute | 31 048 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 31 048 pi² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de vente au détail de premier ordre disponible en sous-location au cœur du centre-ville d'Iowa City. Cette propriété de 2 250 pieds carrés est dotée d'un bail brut. Situé près du campus de l'Université de l'Iowa, cet espace à haute visibilité bénéficie d'une circulation piétonnière importante et de la proximité de restaurants populaires, du centre commercial Pedestrian Mall et du Old Capitol Mall, ainsi que des transports en commun. La disposition ouverte offre une flexibilité pour une variété d'utilisations au détail ou de services. Le loyer mensuel brut est de 6 240$. Il s'agit d'une sous-location. Les utilisations doivent être approuvées par le propriétaire de l'immeuble. Le locataire actuel offre un rabais de 7 $SF/an pendant 6 mois. Les présentations sont autorisées uniquement pendant les heures d'ouverture.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
106 S Linn St
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