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106 West 106 W 4th St 35 419 pi² 70% Loué Bureau Immeuble Santa Ana, CA 92701 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- ±35,419-SF Historic Office/Retail Building in the Heart of Downtown Santa Ana
- The building’s income share is ±60% office and ±40% retail
- Four of the six floors have gone through recent, extensive renovation – creating space with exposed ceilings, brick, and concrete elements
- 70%-Leased Value-Add Investment Opportunity
- A truly creative and dramatically unique building compared to the largely homogenous Orange County office market
Résumé de l'annonce
106 West represents a rare value-add acquisition in the heart of historic downtown Santa Ana. Spanning ±35,419 square feet above a basement vault, the six-story mixed-use property combines approximately 60% office and 40% retail occupancy. Currently 70% leased, this asset offers immediate income stability with significant upside potential through targeted leasing and repositioning efforts.
Originally constructed in 1923 for the First National Bank, 106 West features unique structural characteristics including steel-frame and concrete construction, expansive floor plates of ±5,500 SF, and abundant natural light highlighted by exposed brick and concrete finishes. Four floors have undergone extensive renovation, creating modern creative office environments with high ceilings and original detailing.
Situated in Santa Ana’s vibrant Artists Village and Civic Center area, the property benefits from strong demand generators such as government offices, cultural institutions, and a growing base of dining and retail amenities. Accessibility will further improve with the pending debut of the OC Streetcar line in 2026, positioning this address as one of the most transit-connected locations in Orange County. Additional investor appeal comes from Mills Act tax advantages and proximity to major infrastructure improvements totaling $54 million.
This offering presents a unique combination of stabilized cash flow, future leasing upside, and enduring historical significance in a rapidly evolving downtown market.
Originally constructed in 1923 for the First National Bank, 106 West features unique structural characteristics including steel-frame and concrete construction, expansive floor plates of ±5,500 SF, and abundant natural light highlighted by exposed brick and concrete finishes. Four floors have undergone extensive renovation, creating modern creative office environments with high ceilings and original detailing.
Situated in Santa Ana’s vibrant Artists Village and Civic Center area, the property benefits from strong demand generators such as government offices, cultural institutions, and a growing base of dining and retail amenities. Accessibility will further improve with the pending debut of the OC Streetcar line in 2026, positioning this address as one of the most transit-connected locations in Orange County. Additional investor appeal comes from Mills Act tax advantages and proximity to major infrastructure improvements totaling $54 million.
This offering presents a unique combination of stabilized cash flow, future leasing upside, and enduring historical significance in a rapidly evolving downtown market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
35 419 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1923/1986
Revenu net d’exploitation
763 219 $ CAD
Pourcentage loué
70%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
5 500 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,83
Taille du lot
0,17 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
SD84 - Zonage des transports en commun
Commodités
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 2e Ét.-ste 210
- 2 086 pi²
- Bureau
- selon spécifications
- Maintenant
- 3e Ét.-ste 308
- 711 pi²
- Bureau
- selon spécifications
- Maintenant
Espace créatif, bâtiment historique, briques apparentes
Espace créatif, bâtiment historique, briques apparentes
Espace créatif, bâtiment historique, briques apparentes
Bâtiment historique, espace créatif, briques apparentes, etc.
- 4e Ét.-ste Full Floor
- 5 418 pi²
- Bureau
- selon spécifications
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 210 | 2 086 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 308 | 711 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 314/316 | 667 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 317 | 335 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 318/320 | 777 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 319/321 | 747 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 4e Ét.-ste Full Floor | 5 418 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
2e Ét.-ste 210
| Taille |
| 2 086 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 308
| Taille |
| 711 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 314/316
| Taille |
| 667 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 317
| Taille |
| 335 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 318/320
| Taille |
| 777 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 319/321
| Taille |
| 747 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste Full Floor
| Taille |
| 5 418 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 314/316
| Taille | 667 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Espace créatif, bâtiment historique, briques apparentes
3e Ét.-ste 317
| Taille | 335 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Espace créatif, bâtiment historique, briques apparentes
3e Ét.-ste 318/320
| Taille | 777 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Espace créatif, bâtiment historique, briques apparentes
3e Ét.-ste 319/321
| Taille | 747 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment historique, espace créatif, briques apparentes, etc.
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 398-264-07 | Évaluation des bâtiments | 3 621 514 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 207 170 $ CAD | Évaluation totale | 4 828 684 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
398-264-07
Évaluation du terrain
1 207 170 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 621 514 $ CAD
Évaluation totale
4 828 684 $ CAD
Contacts
-
Geoffrey DeWolf -
Steve Economos -
David Economos -
Matthew Economos -
Economos DeWolf, Inc.
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
106 West | 106 W 4th St
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