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Dollar Tree | Brand New 10-Yr Lease 106 W Martin Luther King Dr 9 804 pi² Commerce de détail Immeuble Maxton, NC 28364 2 339 645 $ CAD (238,64 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 10-Year Lease | Options To Extend
- Across From Piggly Wiggly | Primary Retail Corridor |Strong National/Credit Tenant Presence
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant, Dollar Tree Stores, Inc., recently signed a brand new 10-year lease with 3 (5-year) option periods to extend, showing their commitment to the site
• The lease features flat rent rent during the initial term and increases of $0.50 PSF at the beggining of each 5-year option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The lease features flat rent rent during the initial term and increases of $0.50 PSF at the beggining of each 5-year option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 804 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2024
Prix
2 339 645 $ CAD
Prix par pi²
238,64 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
175 473 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
2,05 AC
Zonage
CBD - Commerciale
Stationnement
49 places (5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3306-02-038 | Évaluation des bâtiments | 1 135 430 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 416 889 $ CAD | Évaluation totale | 1 552 319 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3306-02-038
Évaluation du terrain
416 889 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 135 430 $ CAD
Évaluation totale
1 552 319 $ CAD
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Dollar Tree | Brand New 10-Yr Lease | 106 W Martin Luther King Dr
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