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The Shops on Abrams 1060 Abram st 1 000–4 027 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Arlington, TX 76010
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Faits saillants
- Walking distance to AT&T Stadium and the Arlington Entertainment District
- Flexible delivery options: empty shell with Tenant Improvement Allowance or white-box condition
- One of the only new retail buildings in the immediate corridor
- Surrounded by major growth near Downtown Arlington, UTA, and Arlington City Hall
- Rare opportunity to secure space in a booming market with major events, tourism, and World Cup traffic ahead
- Excellent visibility with strong frontage on a corner lot
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 000 à 4 027 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Empty shell suites available from 1,000 to 4,027 square feet, ready for you to design and customize the interior to fit your future business needs. The Landlord can provide a Tenant Improvement Allowance, with the final amount dependent on the tenant’s creditworthiness, business history, and overall lease terms. This space can be delivered either as an empty shell with a Tenant Improvement Allowance or in white-box condition, depending on the tenant’s needs and the final negotiated agreement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Flexible retail space ready for your custom build-
- End-cap and in-line suite options available
- Tall ceilings and large windows for a bright feel
- Modern new retail on high traffic Abrams Street
- Brand-new construction with excellent visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 027 pi² | Superficie commerciale brute | 4 027 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 4 027 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 027 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Position your business in one of Arlington’s most active and rapidly growing corridors. This brand-new 4,027 SF retail shopping center offers a rare opportunity to lease space in one of the only newly constructed retail buildings on Abram Street, surrounded by major growth in the entertainment district. Located on a high-visibility corner lot, the property offers excellent frontage and exposure along Abram Street, making it ideal for retail, restaurant, medical, professional service, or specialty users looking to stand out. The building features high ceilings, large windows, modern construction, monument sign and customizable suites ready to be designed around your business needs. End-cap and in-line suite options are available, with the ability to deliver the space as an empty shell with a Tenant Improvement Allowance or in white-box condition, depending on the final lease terms. This location is surrounded by major Arlington destinations and growth drivers, including AT&T Stadium, Texas Live!, Choctaw Stadium, Globe Life Field, Downtown Arlington, UTA, Arlington City Hall, major hotels, and the Highway 360 corridor. The area continues to experience significant investment, tourism, entertainment traffic, and business growth, with major events bringing thousands of visitors into the immediate market. With the World Cup coming to North Texas and large-scale events continuing to activate the Arlington entertainment district, this is a limited and rare opportunity to secure space in a modern new retail center positioned for long-term growth. Available suite sizes range from approximately 1,000 SF up to 4,027 SF. Call today to secure your business’s spot in this brand-new retail center before spaces are leased.
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The Shops on Abrams | 1060 Abram st
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