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First Step Learning Center 1060 Franklin Rd 8 379 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marietta, GA 30067
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Faits saillants
- Located less than one mile from I-75 and Delk Road with excellent transportation access.
- Situated within the vibrant Franklin Gateway corridor, known for continued redevelopment and economic initiatives.
- Dobbins Air Reserve Base is approximately one mile west, contributing to consistent activity in the area.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 379 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Purpose-built childcare facility — move-in ready for a childcare operator
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| First Step Learning Center | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 379 pi² | Superficie commerciale brute | 8 379 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 2,39/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 379 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 8 379 pi² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 2,39/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This property offers an exceptional investment opportunity in a growing Marietta corridor located just off I-75 at Delk Road. Currently utilized as retail space, the building spans more than 8,300 square feet on nearly a one-acre lot, offering versatile potential for owner-users or value-add investors. The asset is positioned minutes from the Atlanta United practice facility and only one mile from Dobbins Air Reserve Base, ensuring steady traffic and strong area visibility. Its Cobb County location grants convenient access to Atlanta’s economic hub, with major highways and thoroughfares nearby for excellent connectivity. Surrounded by established residential density, local businesses, and amenities, the property benefits from ongoing redevelopment in the Franklin Gateway corridor. Investors can capitalize on regional growth and long-term appreciation within the Atlanta-Sandy Springs-Roswell metro area.
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First Step Learning Center | 1060 Franklin Rd
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