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1060 NW 79th St - Little River 79 | 1060 NW 79th Street Lot • Terrain commercial • 2,84 Acres • Miami, FL 33150

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

2.84± AC (123,750 SF) single-parcel development site along the NW 79th Street corridor
Up to 8 stories / 60 DUA base density
198,104 population within 3 miles

Live Local Act + Opportunity Zone upside
26,000 AADT along NW 79th Street

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

1060 NW 79th Street is a 2.84± AC (123,750 SF) single-parcel mixed-use development opportunity in the rapidly transforming West Little River submarket. Strategically positioned within the CRA’s core redevelopment focus area, the site is benefiting from ongoing public investment, infrastructure upgrades, and private capital driving new housing and commercial activity along the NW 79th Street corridor.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Multi-résidentiel Cour d’entreposage des entrepreneurs En attente d’investissement Parc de stationnement Établissement religieux Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,84 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	MC

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Multi-résidentiel Cour d’entreposage des entrepreneurs En attente d’investissement Parc de stationnement Établissement religieux Développement familial unique
Taille totale du lot	2,84 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	2,84 AC

Taille du lot	2,84 AC

2.84± AC (123,750 SF) single parcel along NW 79th St in West Little River, positioned within the CRA redevelopment focus area with mixed-use development flexibility under NCUAD–UC-MC zoning.

DESCRIPTION

1060 NW 79th Street presents a prime mixed-use development opportunity in the rapidly transforming West Little River submarket. Strategically positioned within the CRA’s core redevelopment focus area, the property is poised to benefit from a wave of public investment, infrastructure upgrades, and private capital driving new housing and commercial activity along the NW 79th Street corridor. As demand for attainable and workforce housing continues migrating north from Downtown, Wynwood, and Little Haiti, West Little River has emerged as one of Miami’s most promising growth districts—anchored by its central location, improving connectivity, and increasing institutional interest. The site’s Mixed-Use Corridor (MC) zoning provides exceptional flexibility, supporting a wide range of residential, retail, hospitality, and community-oriented uses, and qualifies for substantial density and height incentives under the Live Local Act. Situated within a federally designated Opportunity Zone, the property also offers powerful capital-gains tax advantages and access to targeted economic development programs. Together, these factors position 1060 NW 79th Street as a compelling, redevelopment site suited for affordable or workforce housing, mixed-use residential, or retail concepts aligned with Miami’s next phase of urban expansion. A

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