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1060 NW 79th St - Little River 79 | 1060 NW 79th Street Lot • Terrain commercial • 2,84 Acres • Miami, FL 33150

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Faits saillants de l'investissement

2.84± AC (123,750 SF) single-parcel development site along the NW 79th Street corridor
Up to 8 stories / 60 DUA base density
198,104 population within 3 miles

Live Local Act + Opportunity Zone upside
26,000 AADT along NW 79th Street

Résumé de l'annonce

1060 NW 79th Street is a 2.84± AC (123,750 SF) single-parcel mixed-use development opportunity in the rapidly transforming West Little River submarket. Strategically positioned within the CRA’s core redevelopment focus area, the site is benefiting from ongoing public investment, infrastructure upgrades, and private capital driving new housing and commercial activity along the NW 79th Street corridor.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Multi-résidentiel Cour d’entreposage des entrepreneurs En attente d’investissement Parc de stationnement Établissement religieux Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,84 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	MC

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Multi-résidentiel Cour d’entreposage des entrepreneurs En attente d’investissement Parc de stationnement Établissement religieux Développement familial unique
Taille totale du lot	2,84 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MC

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	2,84 AC

Taille du lot	2,84 AC

2.84± AC (123,750 SF) single parcel along NW 79th St in West Little River, positioned within the CRA redevelopment focus area with mixed-use development flexibility under NCUAD–UC-MC zoning.

Description

1060 NW 79th Street offre une opportunité de développement à usage mixte de premier ordre dans le sous-marché en pleine transformation de West Little River. Stratégiquement situé au cœur de la zone de redéveloppement de l'ARC, la propriété est prête à bénéficier d'une vague d'investissements publics, de mises à niveau des infrastructures et de capitaux privés stimulant de nouvelles activités résidentielles et commerciales le long du corridor de la NW 79th Street. Alors que la demande pour des logements abordables et pour la main-d'œuvre continue de migrer vers le nord depuis le centre-ville, Wynwood et Little Haiti, West Little River s'est imposé comme l'un des districts de croissance les plus prometteurs de Miami, ancré par sa position centrale, l'amélioration de sa connectivité et l'intérêt croissant des institutions. Le zonage du site en tant que Corridor à Usage Mixte (MC) offre une flexibilité exceptionnelle, soutenant une large gamme d'utilisations résidentielles, commerciales, hôtelières et communautaires, et se qualifie pour des incitations substantielles en matière de densité et de hauteur en vertu de la Loi Live Local. Située dans une zone d'opportunité désignée au niveau fédéral, la propriété offre également de puissants avantages fiscaux sur les gains en capital et un accès à des programmes de développement économique ciblés. Ensemble, ces facteurs positionnent 1060 NW 79th Street comme un site de redéveloppement convaincant, adapté pour des logements abordables ou pour la main-d'œuvre, des concepts résidentiels à usage mixte ou commerciaux alignés avec la prochaine phase d'expansion urbaine de Miami.

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