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1060 Valley River Way 7 079 pi² Commerce de détail Immeuble Eugene, OR 97401 4 402 097 $ CAD (621,85 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Recently-Extended Absolute NNN Ground Lease
- Excellent Interstate Access | Less Than a Mile from the on-ramp to Delta Highway (45,200 VPD) and its Interchange with I-105 (75,300 VPD)
- Less Than 3 Miles to University of Oregon (Enrollment: 24,462+)
- Top Visited Location | #1 Texas Roadhouse in Oregon
- Outparcel to Valley River Center | 814,000 SF | Anchored by JCPenney, Macy's, Regal Cinemas & Round One Entertainment
- Eugene-Springfield, OR MSA Advantage (MSA Population: 392,601+)
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to offer for sale the ±12.9-year Texas Roadhouse ground lease situated on 0.44-acres in Eugene, Oregon (MSA Population: 392,601). Texas Roadhouse’s lease was recently extended in 2025 and includes 10% rent increases in 2028 and 2033. By visits, this site ranks among the top 2% of Texas Roadhouse locations nationwide and is the #1 ranked location in the state of Oregon, according to Placer.ai.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
7 079 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
4 402 097 $ CAD
Prix par pi²
621,85 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
220 106 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
C-2
Stationnement
15 places (2,12 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0979227 | Évaluation des bâtiments | 22 830 348 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 22 600 261 $ CAD | Évaluation totale | 45 430 609 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0979227
Évaluation du terrain
22 600 261 $ CAD
Évaluation des bâtiments
22 830 348 $ CAD
Évaluation totale
45 430 609 $ CAD
Contacts
-
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Cyrus Felfeli -
Ty Grenier -
Joseph Blatner -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE, Inc.
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
1060 Valley River Way
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