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Walgreens 10600 Montana Ave 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble El Paso, TX 79935 7 643 392 $ CAD (515,75 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Corporate Absolute NNN Lease with Additional Cell Tower and Billboard Income
- Investment Grade Corporate Guarantee
- High Quality Construction with Drive-Thru on Oversized 2.02 Acre Hard Corner Signalized Pad
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Long-Term Corporate Absolute NNN Lease with Additional Cell Tower and Billboard Income – Allows an investor the opportunity to acquire a long-term NNN asset on a truly passive income structure while the additional rental income provides further upside
High Quality Construction with Drive-Thru on Oversized 2.02 Acre Hard Corner Signalized Pad – Features excellent ingress/egress with a large surface lot providing ample customer parking accommodations
Investment Grade Corporate Guarantee - Walgreens (NASDAQ: WBA)
Strong Performing Store – Store sales above national average, contact
agent for more information
Investment Grade Corporate Guarantee from Premier Global Brand - Walgreens (NASDAQ: WBA) has an Investment Grade credit rating of BBB- (S&P) and is ranked #27 on the Fortune 500 list and reported FY 2023 revenue of $139.1 billion.
Less than 1-Miles from El Paso International Airport boasting 3.9 Million Annual Passengers and 81,505 Flights Annually
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Less than 1-Miles from El Paso International Airport boasting 3.9 Million Annual Passengers and 81,505 Flights Annually
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
14 820 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
7 643 392 $ CAD
Prix par pi²
515,75 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
554 191 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,41 AC
Zonage
C1
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | X580-999-2380-5500 | Évaluation des bâtiments | 3 086 040 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 090 874 $ CAD | Évaluation totale | 4 176 914 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
X580-999-2380-5500
Évaluation du terrain
1 090 874 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 086 040 $ CAD
Évaluation totale
4 176 914 $ CAD
1 de 3
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Walgreens | 10600 Montana Ave
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