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Lennox Apartments 10600 S Inglewood Ave 54 Unité Immeuble d’appartements 10 348 425 $ CAD (191 637 $ CAD/Unité) 6,27% Taux de capitalisation Inglewood, CA 90304
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Faits saillants de l'investissement
- Terrific location just minutes from Intuit Arena, SoFi Stadium, and the Forum in one of LA's strongest rental markets!
- Priced to sell at 8.99 GRM and only $138,889 per unit.
- Strong walk score with convenient access to restaurants, services, and schools, driving consistent tenant demand.
- Well-maintained asset featuring double-paned windows, onsite parking and laundry, and more!
- Professionally managed and well-positioned for a new owner to capitalize!
Résumé de l'annonce
Presenting an exceptional investment opportunity in the County of Los Angeles, this 54 unit apartment building at 10600 Inglewood Avenue is located in the unincorporated community of Lennox, while benefiting from an Inglewood postal designation. Positioned near the Intuit Arena, SoFi Stadium, and the Los Angeles Forum, the property sits within one of the most dynamic and rapidly evolving rental markets in the region. The building features well designed studio apartments equipped with a cooling system, gas stoves, and gas wall heaters. It is master metered for gas and electricity, with many tenants participating in a RUBS program to support efficient utility cost recovery. Additional property features include 32 parking spaces, double paned windows, onsite laundry services, and other system improvements. The property has also been professionally managed for over 20 years, ensuring consistent oversight and operational stability. With considerable upside potential, the property benefits from ongoing new construction and redevelopment along Inglewood Avenue, reinforcing the long term value trajectory of the area. Its strong walk score of 76 reflects convenient access to restaurants, tenant services, and nearby schools within the Inglewood Unified School District, making it an appealing choice for residents seeking both comfort and connectivity. This is a rare opportunity to acquire a well maintained, strategically located asset in a vibrant and continually improving community.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 151 615 $
|
45,44 $
|
| Autres revenus |
45 435 $
|
1,79 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
34 549 $
|
1,36 $
|
| Revenu brut effectif |
1 162 502 $
|
45,87 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
513 330 $
|
20,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
649 172 $
|
25,61 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 151 615 $ |
| Annuel par pi² | 45,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 435 $ |
| Annuel par pi² | 1,79 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 549 $ |
| Annuel par pi² | 1,36 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 162 502 $ |
| Annuel par pi² | 45,87 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 513 330 $ |
| Annuel par pi² | 20,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 649 172 $ |
| Annuel par pi² | 25,61 $ |
Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire
| Prix | 10 348 425 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 191 637 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,66 AC |
| Taux de capitalisation | 6,27% | Taille du bâtiment | 20 800 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.99 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 54 | Année de construction | 1957 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LCC2YY - Commercial C1.5 Uses; Retail w/ Limited Manufacturing, Service Stations and Garages, Retail Contr. Business, Churches, Schools, Auto Sales, R4 Uses | ||
| Prix | 10 348 425 $ CAD |
| Prix par unité | 191 637 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,27% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.99 |
| Nombre d’unités | 54 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,66 AC |
| Taille du bâtiment | 20 800 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Zonage | LCC2YY - Commercial C1.5 Uses; Retail w/ Limited Manufacturing, Service Stations and Garages, Retail Contr. Business, Churches, Schools, Auto Sales, R4 Uses |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| Studios | 53 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4036-030-028 | Évaluation des bâtiments | 1 965 361 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 796 757 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 762 118 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4036-030-028
Évaluation du terrain
796 757 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 965 361 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 762 118 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Lennox Apartments | 10600 S Inglewood Ave
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