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10602 Bluff Bend Dr 9 631 pi² d'espace disponible • Industriel • Austin, TX 78753
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FAITS SAILLANTS
- Prime Austin location with convenient access to major thoroughfares
- Four overhead doors for efficient loading and operational flow
- Three-phase electrical power for heavy equipment and advanced systems
- Secure fenced parking area ideal for fleet or equipment storage
- 20-foot clear ceiling height supporting diverse industrial uses
- Flexible layout combining office functionality with warehouse capacity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| - | 9 631 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
-
Building is actually 1200 sqft of office space and 9000 sqft of warehouse space. Ceiling height is 20 feet. 4 overhead garage doors. Fenced parking area. 3 phase electrical.
- Secure fenced yard with ample parking
- Four overhead doors for easy loading access
- 20-foot clear ceiling height for optimal storage
- Three-phase electrical power for heavy equipment
- Dedicated office area for administrative needs
- Convenient Austin location near major highways
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Stressless Auto
- Automobile
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Stressless Auto | Automobile | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 631 pi² | Superficie commerciale brute | 9 631 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,19/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 631 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 631 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 5,19/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located at 10602 Bluff Bend Dr in Austin, TX, this versatile industrial property combines functional warehouse capacity with dedicated office space, making it ideal for businesses seeking efficiency and convenience. The building offers approximately 9,000 square feet of warehouse area complemented by 1,200 square feet of office space, creating a balanced environment for operations and administration. With a generous 20-foot clear ceiling height, the warehouse accommodates a wide range of storage and distribution needs. Four overhead garage doors provide excellent loading and unloading flexibility, while the fenced parking area ensures security and ample space for vehicles and equipment. Equipped with three-phase electrical service, the property supports heavy-duty machinery and advanced industrial processes. Its strategic Austin location offers quick access to major highways, thriving commercial corridors, and a strong labor market, making it an exceptional choice for logistics, manufacturing, or service-oriented businesses.
- Terrain clôturé
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Texas Glass
10602 Bluff Bend Dr
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