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West Branch Estates Center 10602 Clay Rd 2 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77041
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FAITS SAILLANTS
- High-Traffic Location
- Move-In Ready Spaces
- Situated on Clay Rd with excellent exposure and easy access to Beltway 8, Highway 290, and I-10, ensuring strong customer visibility
- Diverse Tenant Mix – Established businesses within the center create consistent foot traffic, attracting a loyal customer base.
- Flexible suite configurations available, ideal for retail, food & beverage, medical, fitness, or service-based businesse
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 450 pi² | 3-10 ans | 19,39 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 47 502 $ CAD/an 3 959 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
10602 Clay Rd - 1er étage
Retail Lease Opportunity – 10602 Clay Rd, Houston, TX 77041 A prime retail leasing opportunity is available at West Branch Estates Center, a well-located storefront retail strip center in the Near NW Spring Valley Submarket of Houston, TX. This highly visible shopping center at 10602 Clay Rd offers excellent accessibility and strong consumer traffic, making it an ideal location for retail, restaurant, service, or professional office tenants. This versatile retail space is a turnkey leasing opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in the Houston market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Event Hall
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- 1
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- Journey Cleaners
- Services
- 1
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- LK Beauty Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Smokeshop
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- 1
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- Snowflakes Donuts
- Beignerie
- 1
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- Yan Yan Massage
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Event Hall | - | 1 | - |
| Journey Cleaners | Services | 1 | - |
| LK Beauty Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Smokeshop | - | 1 | - |
| Snowflakes Donuts | Beignerie | 1 | - |
| Yan Yan Massage | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 450 pi² | Superficie commerciale brute | 8 750 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,77 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1997 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 450 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 8 750 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,77 AC |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Description de la propriété** **Occasion de location commerciale – 10602 Clay Rd, Houston, TX 77041** Une opportunité exceptionnelle de location commerciale est disponible au West Branch Estates Center, un centre commercial bien situé dans le sous-marché Near NW Spring Valley de Houston, TX. Ce centre commercial très visible, situé au 10602 Clay Rd, offre une excellente accessibilité et un fort trafic de consommateurs, ce qui en fait un emplacement idéal pour des commerces de détail, des restaurants, des services ou des bureaux professionnels. Cet espace polyvalent est une opportunité clé en main pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence sur le marché de Houston. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour planifier une visite! **Description de l'emplacement** Profitez d’un emplacement de bureau incomparable au 10602 Clay Rd à Houston, TX. Situé dans une zone animée, cet emplacement offre un accès à une multitude d’aménagements répondant aux besoins de votre entreprise et de vos employés. La proximité de CityCentre propose un mélange dynamique de boutiques, de restaurants et de divertissements, idéal pour des rencontres après le travail ou des réunions avec des clients. Avec un accès pratique aux principales autoroutes, les déplacements sont fluides, et le parc Terry Hershey à proximité offre un refuge paisible pour des activités de consolidation d’équipe ou une pause rafraîchissante loin du tumulte de la journée de travail. Ce lieu en plein essor représente une opportunité excitante pour votre bureau de prospérer au cœur du paysage dynamique des affaires de Houston.
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
West Branch Estates Center | 10602 Clay Rd
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