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Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN 10605 Broad River Rd 1 082 pi² Commerce de détail Immeuble Irmo, SC 29063 3 969 447 $ CAD (3 668,62 $ CAD/pi²) 5,45% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 15-Year Absolute NNN | 10% Increases Every 5 Years
- Dense Retail Corridor | Frontage to 21,400 VPD
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Affluent, Growing Columbia MSA Suburb
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros investment property located in Irmo, South Carolina. The tenant, Boersma Bros. LLC (dba Dutch Bros) recently signed a brand new 15 year lease, with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 082 pi²
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
3 969 447 $ CAD
Prix par pi²
3 668,62 $ CAD
Taux de capitalisation
5,45%
Revenu net d’exploitation
216 311 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,78 AC
Zonage
CG - General Commerical District
Stationnement
13 places (12,01 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dutch Bros Coffee
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dutch Bros Coffee | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN | 10605 Broad River Rd
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