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10607 Crenshaw Blvd 5 Unité Immeuble d’appartements 1 618 716 $ CAD (323 743 $ CAD/Unité) 5,61% Taux de capitalisation Inglewood, CA 90303
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Desirable Inglewood Location – Blocks from the Intuit Dome, SoFi Stadium, and YouTube Theater at Hollywood Park
- Cost/Unit: $240,000 | Cost/Sq Ft: $352
- Updated Electrical, FAA Sound Insulation Completed, Central AC/Heating, Laundry Hookups in Each Unit
- Current CAP: 5.61% (Proforma 7.15%) | GRM: 11.36 (Proforma 9.62)
- (2) 2-Car Garages & (1) 1-Car Garage with Alley Access | ADU Potential
Résumé de l'annonce
The Harley Group at Lyon Stahl is pleased to present 10607 Crenshaw Blvd in Inglewood. This value-add opportunity consists of (1) 2-bed/1-bath unit and (4) 1-bed/1-bath units only blocks from the Intuit Dome, SoFi Stadium and YouTube Theater at Hollywood Park. There are laundry hookups in each unit, updated electrical panels, and new windows/doors from the FAA Sound Insulation Program. Operating at a 5.61% CAP Rate & 11.36 GRM, investors can unlock significant value through rental increases and ADU conversion from the five garages with alley access. The property has a well-manicured lawn, shrubs, and mature trees that enhance curb appeal and offer a relaxing outdoor area for tenants to enjoy. 10607 Crenshaw Blvd can also be sold together with 10625 Crenshaw Blvd, offering investors the rare opportunity to purchase two 5-unit buildings in a robust rental market that has seen explosive growth over the past decade.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
142 528 $
|
41,92 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 276 $
|
1,26 $
|
| Revenu brut effectif |
138 252 $
|
40,66 $
|
| Taxes |
22 957 $
|
6,75 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 364 $
|
7,46 $
|
| Total des dépenses |
48 321 $
|
14,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 930 $
|
26,45 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 528 $ |
| Annuel par pi² | 41,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 276 $ |
| Annuel par pi² | 1,26 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 252 $ |
| Annuel par pi² | 40,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 957 $ |
| Annuel par pi² | 6,75 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 364 $ |
| Annuel par pi² | 7,46 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 321 $ |
| Annuel par pi² | 14,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 930 $ |
| Annuel par pi² | 26,45 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 618 716 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 323 743 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,61% | Taille du lot | 0,16 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.36 | Taille du bâtiment | 3 400 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Zonage | INR3YY - Habitation multifamiliale à densité restreinte | ||
| Prix | 1 618 716 $ CAD |
| Prix par unité | 323 743 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,61% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.36 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 400 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Zonage | INR3YY - Habitation multifamiliale à densité restreinte |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
Commodités du site
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 170 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 3 198 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4030-032-016 | Évaluation totale | 479 447 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 191 765 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 22 957 $ CAD (6,75 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 287 682 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4030-032-016
Évaluation du terrain
191 765 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
287 682 $ CAD (2025)
Évaluation totale
479 447 $ CAD (2025)
Impôts annuels
22 957 $ CAD (6,75 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
10607 Crenshaw Blvd
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