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1061 W 57th St 12 Unité Immeuble d’appartements 2 345 117 $ CAD (195 426 $ CAD/Unité) 6,56% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90037
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent current cap rate offering investor cash flow day one with huge upside potential
- Upside potential with rents well below market. Delivered with 4 vacancies.
- Great unit mix consisting of (1) 2 Bed / 1 Bath, (8) 1 Bed / 1 Bath and (3) Studio / 1 Bath units spread out over 6,997 square feet
- Strategically located in an area that has seen growth and is located in close proximity to the major business hubs of Los Angeles
Résumé de l'annonce
Part of a Portfolio! Can be sold individually or as a portfolio. 1061 W 57th St offers investors excellent in-place cash flow on day one with the benefit of additional upside in rents. The subject property offers an investor a great unit mix consisting of (1) 2 Bed / 1 Bath, (8) 1 Bed / 1 Bath and (3) Studio / 1 Bath units. The 6,997 square foot building sits on a 5,170 square foot lot that is zoned LARD2 and was built in 1929.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 345 117 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 195 426 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 6,56% | Taille du bâtiment | 6 997 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.67 | Occupation moyenne | 67% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LARD2 - Habitation Multifamiliale à Densité Restreinte | ||
| Prix | 2 345 117 $ CAD |
| Prix par unité | 195 426 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,56% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.67 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 6 997 pi² |
| Occupation moyenne | 67% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
| Zonage | LARD2 - Habitation Multifamiliale à Densité Restreinte |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | 400 |
| 2+1 | 1 | - | 450 - 500 |
| 1+1 | 8 | - | 650 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5002-019-028 | Évaluation des bâtiments | 1 572 932 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 825 788 $ CAD | Évaluation totale | 2 398 720 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5002-019-028
Évaluation du terrain
825 788 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 572 932 $ CAD
Évaluation totale
2 398 720 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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