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10612 Two Notch Rd - ±1.1-Acre Lot • Terrain commercial • 1,1 Acres • 971 603 $ CAD • Elgin, SC 29045

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High traffic location
3 parcels in from corner of Spears Creek Church Road and Two Notch Road

Nearby Large "Village at Sandhills" Shopping Center -growth area

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Current land use Commercial, ZONED RT. 2200 sq. ft brick ranch home on property being SOLD AS IS- interior condition is unknown. Located in prime high traffic location 3 parcels in from the corner of Clemson Road and Spears Creek Church Road. Just 1/2 mile from Sandhill Shopping Center and situated in the northeastern quadrant of the Columbia metro area, the corridor where Two Notch Road (U.S. 1) intersects and runs near Spears Creek Church Road is a zone of active growth and transition.The locale is part of what's called the “Sandhills”/northeast Columbia sub-region, where commercial, residential and mixed use development is accelerating. There’s an approved plan to widen Spears Creek Church Road from two lanes to up to five lanes between Two Notch and I-20, indicating growth and traffic volume increase. This location could be for LAND USE only and be suitable for a chain business such as Walgreen's, CVS, Dollar General etc.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	971 603 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Banque Lave-auto Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Médical Parc de bureaux Établissement religieux Restaurant Entreposage libre-service Station de service Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire/Chenil
Condition de vente	Construction sur mesure	Taille totale du lot	1,10 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain
Zonage	RT

Prix	971 603 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Banque Lave-auto Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Médical Parc de bureaux Établissement religieux Restaurant Entreposage libre-service Station de service Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire/Chenil
Taille totale du lot	1,10 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	RT

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	971 603 $ CAD	Taille du lot	1,10 AC
Prix par AC	883 275,45 $ CAD

Prix	971 603 $ CAD
Prix par AC	883 275,45 $ CAD
Taille du lot	1,10 AC

Flat parcel wooded in rear. 167 feet of road frontage on Two Notch Road.

DESCRIPTION

Utilisation actuelle du terrain : Commercial, ZONÉ RT. Maison en brique de 2200 pieds carrés sur la propriété VENDUE TELLE QUELLE - l'état intérieur est inconnu. Située dans un emplacement de choix à fort trafic, à 3 parcelles du coin de Clemson Road et Spears Creek Church Road. À seulement 1/2 mile du centre commercial Sandhill et située dans le quadrant nord-est de la région métropolitaine de Columbia, le corridor où Two Notch Road (U.S. 1) croise et longe Spears Creek Church Road est une zone de croissance et de transition active. Le lieu fait partie de ce qu'on appelle la sous-région des "Sandhills"/nord-est de Columbia, où le développement commercial, résidentiel et à usage mixte s'accélère. Un plan approuvé prévoit l'élargissement de Spears Creek Church Road de deux à cinq voies entre Two Notch et l'I-20, indiquant une croissance et une augmentation du volume de trafic. Cet emplacement pourrait être utilisé uniquement pour l'USAGE DU TERRAIN et convenir à une chaîne d'entreprises telles que Walgreen's, CVS, Dollar General, etc.

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