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Tesla Sales, Service & Delivery 10615 Twin Lakes Pky 47 025 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Charlotte, NC 28269 À vendre 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 47,025-square-foot Tesla Sales, Service & Delivery facility on 8.65 acres, offered free and clear of debt.
- Premier auto row positioning among Lexus, BMW & Audi with exposure to ~200,000 vehicles per day.
- Tesla continues to outperform with record Q3 2025 deliveries (+7% YoY) and 24 straight profitable quarters.
- Long-term corporate lease to Tesla Inc. (NASDAQ: TSLA) with annual rent increases.
- Affluent Northlake trade area: 149,000 residents within 5 miles, and $137,000 average household income.
- Institutional-quality net lease asset aligned with Tesla’s expansion strategy for larger Sales, Service & Delivery facilities.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The 47,025-square-foot building sits on 8.65 acres and serves multiple functions for Tesla, including sales, service, repair, charging, delivery, and body work, with substantial vehicle storage and customer parking. The lease is guaranteed by Tesla, Inc. (NASDAQ: TSLA) under a net structure with annual rent increases. The asset will be delivered free and clear of permanent financing.
Tesla remains one of the world’s most valuable companies, with a $1.33 trillion market CAP as of October 2025. The brand continues to outperform peers, reporting record deliveries and energy deployments in Q3 2025, up 7% year-over-year, and maintaining profitability for 24 consecutive quarters.
The site’s strategic Northlake location places it among major national and luxury auto dealerships, including Lexus, BMW, Audi, and Mercedes-Benz, aligning directly with Tesla’s expansion strategy toward larger, full-service facilities. Its dual frontage along Twin Lakes Parkway and Statesville Road offers excellent visibility to roughly 200,000 vehicles per day, with immediate access to Interstates 77 and 485.
Charlotte continues to rank among the fastest-growing metropolitan areas in the Southeast. Within a five-mile radius of the property, the population exceeds 149,000 with average household incomes above $137,000. Adjacent to the site, 19.8 acres are planned for a 300-unit multifamily community, reinforcing long-term retail and service demand.
Leased to an investment-grade corporate tenant in a supply-constrained submarket, 10615 Twin Lakes Parkway offers durable income, intrinsic land value, and strong alignment with Tesla’s continued market growth.
This property is listed in conjunction with North Carolina–licensed real estate broker David Edmonds.
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À PROPOS DE À PROPOS DE NORTHEAST CHARLOTTE
Northeast Charlotte comprend certains des quartiers de divertissement les plus populaires de la ville et des quartiers résidentiels tels que le North Davidson Arts District, ou NoDa. Le nord-est de Charlotte englobe des zones situées juste à l'extérieur du quartier central des affaires d'Uptown ainsi que l'Université de Caroline du Nord à Charlotte et ses 30 000 étudiants. De
récents investissements dans l'infrastructure ont permis de faire passer le transport léger sur rail dans la région, ce qui a stimulé l'aménagement de nouveaux appartements près des stations NODA/36th Street et Sugar Creek du prolongement de la ligne bleue LYNX. La réutilisation adaptative des développements industriels et des centres de quartier a ouvert de nouvelles opportunités pour les détaillants de quartier. Les projets de vente au détail et de bureaux à usage mixte comme Indigo CLT ont profité de la proximité du transport en commun et d'une population croissante avec un pouvoir d'achat accru pour revitaliser les propriétés des entrepôts vers des destinations de divertissement ou de travail.
Un emplacement de plus en plus précieux, Northeast Charlotte a vu les loyers au détail augmenter et les taux d'inoccupation au détail baisser au cours de la dernière année. Les loyers de zone commandent environ une prime de 5% par rapport aux taux plus larges du marché. À une distance de déplacement rapide du centre ville de Charlotte, les prix des maisons dans certaines parties du nord-est de Charlotte demeurent relativement abordables, et l'intérêt pour le réaménagement résidentiel augmente. La croissance du commerce de détail devrait suivre.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 025-062-05 | Évaluation des bâtiments | 10 315 232 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 033 078 $ CAD | Évaluation totale | 12 348 309 $ CAD |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Putnam Daily, Managing Partner
Lindsey Snider, Senior Partner
Présenté par
Tesla Sales, Service & Delivery | 10615 Twin Lakes Pky
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