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10616 Avalon Blvd 2 395 pi² Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90003 1 308 445 $ CAD (546,32 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le terrain mesure 9 013 Pieds carrés
- Zone LAR4 - Zonage de logements multiples
- Le zonage comprend les logements multiples R3
- Le bâtiment mesure 2 395 Pieds carrés
- Le zonage autorise les immeubles résidentiels multifamiliaux, tels que les appartements et les condos
- Situé à proximité du Locke College, de l'autoroute 101, de l'autoroute 105, de l'USC, de l'aéroport international de Los Angeles et du centre-ville de Los Angeles.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce terrain de 9 013 pieds carrés, avec un immeuble de 2 395 pieds carrés, se trouve dans la région sud-est de Los Angeles connue sous le nom de Green Meadows. La propriété est zonée LAR4, qui correspond au zonage de logements multiples, permettant la construction d'immeubles résidentiels multifamiliaux, tels que des appartements, des condos et certaines fraternités ou sororités. Permettre jusqu'à 6 à 9 histoires. Les autres utilisations permises seraient l'église, l'école, la garde d'enfants, l'hôtel/le motel et toute utilisation permise dans la zone à logements multiples « R3 ». Le quartier se compose de maisons unifamiliales, d'appartements et de condos. Il est situé à proximité du Collège Alain LeRoy Locke, de l'autoroute 101, de l'autoroute 105, de l'USC, de l'aéroport international de Los Angeles et du centre-ville de Los Angeles. En construction de l'autre côté de la rue, au 10705, boulevard Avalon, se trouve un nouvel immeuble de cinq étages de 69 logements. Cette propriété inscrite au boulevard Avalon se trouve sur la même rue, au même zonage et légèrement plus petite. Pour plus d'informations, rendez-vous sur : www.zimas.lacity.org Si vous pouvez vous voir investir et que vous pensez que c'est le moment d'appeler ou d'écrire maintenant !
LES BIENS DOIVENT PASSER PAR L'HOMOLOGATION.
LES BIENS DOIVENT PASSER PAR L'HOMOLOGATION.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
29 750 $
|
12,42 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
29 750 $
|
12,42 $
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| Taxes |
-
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-
|
| Dépenses d’exploitation |
10 330 $
|
4,31 $
|
| Total des dépenses |
10 330 $
|
4,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
19 420 $
|
8,11 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 750 $ |
| Annuel par pi² | 12,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 750 $ |
| Annuel par pi² | 12,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 330 $ |
| Annuel par pi² | 4,31 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 330 $ |
| Annuel par pi² | 4,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 420 $ |
| Annuel par pi² | 8,11 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 395 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1926
Prix
1 308 445 $ CAD
Prix par pi²
546,32 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 395 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
LAR4 - Zonage de logements multiples, permettant la construction d'immeubles résidentiels multifamiliaux, tels que des appartements et des condos
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6051-029-032 | Évaluation totale | 166 816 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 75 837 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 90 978 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6051-029-032
Évaluation du terrain
75 837 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
90 978 $ CAD (2025)
Évaluation totale
166 816 $ CAD (2025)
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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10616 Avalon Blvd
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