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Tractor Supply | New, 15-Yr Lease | 5% Bumps 10616 Bald Hill Rd SE 23 486 pi² Commerce de détail Immeuble Yelm, WA 98597 13 012 036 $ CAD (554,03 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New, 15-Year Lease | 5% Rent Increases every 5 Years | Corporate Signature (Nasdaq: TSCO)
- Adjacent to Signalized, Hard-Corner Intersection (21,800 VPD)
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased Tractor Supply Co. (Nasdaq: TSCO) investment property located in Yelm, Washington. The corporate entity recently signed a 15-year deal, demonstrating their commitment to the site. The lease features scheduled 5% rental increases throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and providing a hedge against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities, making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. Tractor Supply Company operates more than 2,400 locations across the United States and continues to perform as the nation’s leading rural lifestyle retailer, reporting strong financial metrics and consistent revenue growth.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
23 486 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
13 012 036 $ CAD
Prix par pi²
554,03 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
715 686 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
6,74 AC
Zonage
C-2 - Heavy Commercial
Stationnement
56 places (2,38 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 323 553 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 4 096 963 $ CAD | Évaluation totale | 7 420 516 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 096 963 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 323 553 $ CAD
Évaluation totale
7 420 516 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Tractor Supply | New, 15-Yr Lease | 5% Bumps | 10616 Bald Hill Rd SE
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