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Tractor Supply | New, 15-Yr Lease | 5% Bumps 10616 Bald Hill Rd SE 23 486 pi² Commerce de détail Immeuble Yelm, WA 98597 14 153 446 $ CAD (602,63 $ CAD/pi²) 5,11% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New, 15-Year Lease | 5% Rent Increases every 5 Years | Corporate Signature (Nasdaq: TSCO)
- Adjacent to Signalized, Hard-Corner Intersection (21,800 VPD)
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased Tractor Supply Co. (Nasdaq: TSCO) investment property located in Yelm, Washington. The corporate entity recently signed a 15-year deal, demonstrating their commitment to the site. The lease features scheduled 5% rental increases throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and providing a hedge against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities, making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. Tractor Supply Company operates more than 2,400 locations across the United States and continues to perform as the nation’s leading rural lifestyle retailer, reporting strong financial metrics and consistent revenue growth.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
23 486 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
14 153 446 $ CAD
Prix par pi²
602,63 $ CAD
Taux de capitalisation
5,11%
Revenu net d’exploitation
723 647 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
6,74 AC
Zonage
C-2 - Heavy Commercial
Stationnement
56 places (2,38 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 64303200700 | Évaluation des bâtiments | 3 241 916 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 552 476 $ CAD | Évaluation totale | 6 794 392 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
64303200700
Évaluation du terrain
3 552 476 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 241 916 $ CAD
Évaluation totale
6 794 392 $ CAD
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Tractor Supply | New, 15-Yr Lease | 5% Bumps | 10616 Bald Hill Rd SE
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