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Heartland Dental 10616 SW Village Pky 4 328 pi² Commerce de détail Immeuble Port Saint Lucie, FL 34987 5 605 670 $ CAD (1 295,21 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE
- DÉPARCELER VERS LE CENTRE LE PLUS PERFORMANT
- CENTRE MÉDICAL À PROXIMITÉ
Résumé de l'annonce
STRUCTURE DES BAUX RARES
- L'un des premiers Abs. NNN loue Heartland Dentals
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 emplacements
- Les revenus totaux en 2023 s'élèvent à 3 milliards de dollars
DÉPARCELER VERS LE CENTRE LE PLUS PERFORMANT
- Le site est situé en face du Landing at Tradition Shopping Mall - un centre d'alimentation électrique de 651K SF
- Ce centre commercial a un taux d'inoccupation de 0% selon Costar.com
- Les locataires du centre commercial Anchor comprennent : Burlington, T.J. Maxx, Target et plus encore
NOUVELLE CONSTRUCTION
- L'immeuble a été construit récemment selon les spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en immobilisations afin d'améliorer le rendement opérationnel
SITUÉ DANS UN NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL DENSE
- Dans un rayon de 1 mille du site, il y a plus de 1,1 million de mètres carrés d'espace de vente au détail
- Le taux d'inoccupation pour ce rayon de 1 mille autour du site est de 0 %
- Les locataires nationaux du commerce de détail à proximité comprennent : Target, Walmart Supercenter, The Home Depot, Bass Pro Shops et bien plus encore
CENTRE MÉDICAL À PROXIMITÉ
- À seulement 1,8 km du site se trouve le centre médical Tradition de 90 lits de 201 000 SF
- Construit en 2013 et agrandi en 2017, l'Hôpital emploie plus de 3 000 employés, ce qui a une forte incidence économique dans la collectivité
- L'un des premiers Abs. NNN loue Heartland Dentals
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 emplacements
- Les revenus totaux en 2023 s'élèvent à 3 milliards de dollars
DÉPARCELER VERS LE CENTRE LE PLUS PERFORMANT
- Le site est situé en face du Landing at Tradition Shopping Mall - un centre d'alimentation électrique de 651K SF
- Ce centre commercial a un taux d'inoccupation de 0% selon Costar.com
- Les locataires du centre commercial Anchor comprennent : Burlington, T.J. Maxx, Target et plus encore
NOUVELLE CONSTRUCTION
- L'immeuble a été construit récemment selon les spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en immobilisations afin d'améliorer le rendement opérationnel
SITUÉ DANS UN NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL DENSE
- Dans un rayon de 1 mille du site, il y a plus de 1,1 million de mètres carrés d'espace de vente au détail
- Le taux d'inoccupation pour ce rayon de 1 mille autour du site est de 0 %
- Les locataires nationaux du commerce de détail à proximité comprennent : Target, Walmart Supercenter, The Home Depot, Bass Pro Shops et bien plus encore
CENTRE MÉDICAL À PROXIMITÉ
- À seulement 1,8 km du site se trouve le centre médical Tradition de 90 lits de 201 000 SF
- Construit en 2013 et agrandi en 2017, l'Hôpital emploie plus de 3 000 employés, ce qui a une forte incidence économique dans la collectivité
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 328 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
5 605 670 $ CAD
Prix par pi²
1 295,21 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
280 270 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,41 AC
Zonage
C-2 - Commercial
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Heartland Dental
- Services administratifs et de soutien
- 4 328 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Mai 2036
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Heartland Dental | Services administratifs et de soutien | 4 328 pi² | - | Loyer hypernet | Mai 2036 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 43-10-602-0007-0001 | Évaluation des bâtiments | 322 310 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 534 246 $ CAD | Évaluation totale | 2 856 555 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
43-10-602-0007-0001
Évaluation du terrain
2 534 246 $ CAD
Évaluation des bâtiments
322 310 $ CAD
Évaluation totale
2 856 555 $ CAD
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Heartland Dental | 10616 SW Village Pky
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